一物業服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

物業管理委托合同

甲方（以下簡稱“業主”）：

地址：____________________

乙方（以下簡稱“物業管理公司”）：

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，為保障物業的安全、維護秩序、提供便捷的物業管理服務，甲方委托乙方對上述物業進行管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業范圍及服務內容

1.1乙方負責管理的物業范圍包括但不限于：____________________。

1.2乙方提供的服務內容包括但不限于：

（1）物業安全管理：負責物業的安全防范工作，包括但不限于消防安全、防盜安全等；

（2）環境衛生管理：負責物業內的環境衛生工作，包括但不限于垃圾清運、公共區域清潔等；

（3）公共設施維護：負責物業內公共設施的維護、維修工作，確保設施的正常使用；

（4）綠化養護：負責物業內的綠化帶、花草樹木的養護工作；

（5）業主委員會工作：協助業主委員會開展各項工作；

（6）其他服務：根據業主需求，提供其他相關服務。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2乙方按照國家相關規定及行業收費標準，收取物業管理服務費用。服務費用為每月人民幣____________元，共計人民幣____________元。

三、雙方權利義務

3.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監督、檢查；

（2）有權提出改進服務質量的意見和建議；

（3）享有法律法規規定的其他權利。

3.2甲方義務：

（1）遵守國家法律法規及物業管理規定；

（2）按時繳納物業管理服務費用；

（3）配合乙方開展各項物業管理活動；

（4）享有法律法規規定的其他義務。

3.3乙方權利：

（1）按照合同約定提供物業管理服務；

（2）對甲方提出的服務改進意見和建議進行改進；

（3）享有法律法規規定的其他權利。

3.4乙方義務：

（1）遵守國家法律法規及物業管理規定；

（2）按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量；

（3）保障業主的人身、財產安全；

（4）維護物業管理秩序；

（5）接受業主監督，及時處理業主投訴；

（6）享有法律法規規定的其他義務。

四、違約責任

4.1甲方未按約定繳納物業管理服務費用的，應自逾期之日起向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。

4.2乙方未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.4附件：

（1）物業清單；

（2）物業服務收費標準；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

物業管理委托合同

甲方（以下簡稱“業主”）：

地址：____________________

乙方（以下簡稱“物業管理公司”）：

地址：____________________

丙方（以下簡稱“第三方服務提供方”）：

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，為保障物業的安全、維護秩序、提供便捷的物業管理服務，甲方委托乙方對上述物業進行管理，并引入丙方提供專業化的增值服務，以提升物業管理品質，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業范圍及服務內容

1.1乙方負責管理的物業范圍包括但不限于：____________________。

1.2乙方提供的服務內容包括但不限于：

（1）物業安全管理：負責物業的安全防范工作，包括但不限于消防安全、防盜安全等；

（2）環境衛生管理：負責物業內的環境衛生工作，包括但不限于垃圾清運、公共區域清潔等；

（3）公共設施維護：負責物業內公共設施的維護、維修工作，確保設施的正常使用；

（4）綠化養護：負責物業內的綠化帶、花草樹木的養護工作；

（5）第三方增值服務：引入丙方提供專業化的增值服務，如家政服務、維修服務、社區活動策劃等。

二、第三方服務提供方丙方責任與權利

2.1丙方責任：

（1）按照合同約定，提供高質量的增值服務，滿足業主需求；

（2）對提供的服務負責，確保服務質量，及時響應業主的投訴；

（3）遵守國家法律法規及物業管理規定。

2.2丙方權利：

（1）按照合同約定收取服務費用；

（2）有權根據市場情況調整服務價格，但需提前通知甲方。

三、甲方的權益與義務

3.1甲方權益：

（1）享有乙方及丙方提供的服務，并有權對服務質量進行監督；

（2）有權要求乙方及丙方提高服務質量，優化服務內容；

（3）享有法律法規規定的其他權益。

3.2甲方義務：

（1）遵守國家法律法規及物業管理規定；

（2）按時繳納物業管理服務費用及第三方增值服務費用；

（3）配合乙方及丙方開展各項物業管理活動。

四、乙方及丙方的違約責任及限制條款

4.1乙方違約責任：

（1）未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償由此給甲方造成的損失；

（2）未履行第三方增值服務協調責任的，乙方應承擔相應責任。

4.2丙方違約責任：

（1）未按約定提供增值服務的，丙方應承擔相應責任；

（2）因丙方原因導致業主財產損失的，丙方應承擔賠償責任。

4.3乙方及丙方限制條款：

（1）未經甲方同意，乙方及丙方不得擅自改變服務內容或提高服務價格；

（2）乙方及丙方不得泄露業主個人信息。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.4附件：

（1）物業清單；

（2）物業服務收費標準；

（3）第三方增值服務收費標準；

（4）其他相關文件。

本合同的簽訂，旨在引入第三方服務提供方，為甲方提供更全面、更優質的物業管理服務。通過明確各方的責任與權利，保障甲方權益，提高物業管理水平。同時，通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，使甲方在合同中占據主導地位，確保甲方在物業管理過程中的權益得到充分保障。第三方介入的意義在于，通過引入專業化、市場化的服務，提升物業管理品質，滿足業主多樣化需求。甲方為主導的目的在于，確保物業管理服務的質量，維護業主利益，實現物業價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

物業服務合同

甲方（以下簡稱“業主”）：

地址：____________________

乙方（以下簡稱“物業管理公司”）：

地址：____________________

丙方（以下簡稱“專業清潔服務公司”）：

地址：____________________

鑒于乙方作為物業管理公司，負責對甲方擁有的位于____________________的物業進行綜合管理，為提升物業清潔服務質量，乙方委托丙方提供專業清潔服務，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、物業范圍及服務內容

1.1乙方負責管理的物業范圍包括但不限于：____________________。

1.2乙方提供的服務內容包括但不限于：

（1）物業安全管理：負責物業的安全防范工作，包括但不限于消防安全、防盜安全等；

（2）環境衛生管理：負責物業內的環境衛生工作，包括但不限于垃圾清運、公共區域清潔等；

（3）公共設施維護：負責物業內公共設施的維護、維修工作，確保設施的正常使用；

（4）引入丙方提供的專業清潔服務，包括但不限于日常清潔、深度清潔等。

二、專業清潔服務公司丙方責任與權利

2.1丙方責任：

（1）按照合同約定，提供專業、高效的清潔服務；

（2）確保清潔工作符合行業標準和甲方要求；

（3）對清潔過程中產生的垃圾進行分類處理，保護環境。

2.2丙方權利：

（1）按照合同約定收取清潔服務費用；

（2）有權根據清潔工作量和難度調整服務價格，但需提前通知乙方。

三、物業管理公司乙方權益與義務

3.1乙方權益：

（1）享有丙方提供的專業清潔服務，并有權對服務質量進行監督；

（2）有權要求丙方提高服務質量，優化清潔服務內容；

（3）在丙方提供的服務質量滿足要求的情況下，乙方有權拒絕丙方提出的無理價格調整要求。

3.2乙方義務：

（1）遵守國家法律法規及物業管理規定；

（2）按時支付丙方清潔服務費用；

（3）與丙方協調解決業主關于清潔服務的投訴；

（4）確保丙方在物業內的清潔工作不會影響其他業主的正常生活。

四、甲方違約責任及限制條款

4.1甲方違約責任：

（1）未按時支付物業管理服務費用的，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五；

（2）因甲方原因導致丙方在清潔工作中受到損害的，甲方應承擔賠償責任。

4.2甲方限制條款：

（1）未經乙方同意，甲方不得擅自更換丙方提供的清潔服務；

（2）甲方不得要求丙方提供超出合同約定的服務內容。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.4附件：

（1）物業清單；

（2）物業服務收費標準；

（3）清潔服務收費標準；

（4）其他相關文件