小縣城低價樓房買賣合同書

甲方（賣方）：_____________________

地址：_________________________________

身份證號：___________________________

聯系電話：___________________________

乙方（買方）：______________________

地址：_________________________________

身份證號：___________________________

聯系電話：___________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方所有的位于________________縣（市）________________街道（鎮）________________小區（村）________________號樓（幢）________________單元（門）________________室（號）________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋建筑面積為________________平方米（以房屋產權證記載為準），房屋結構為________________結構，房屋用途為________________，房屋所有權證號為________________。

1.2該房屋所在土地的使用權類型為________________，土地使用權證號為________________，土地使用年限自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日。

1.3該房屋的附屬設施包括________________（如有）。

第二條房屋價款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣________________元整（￥________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________日內支付首付款人民幣________________元整（￥________________），余款通過銀行按揭貸款方式支付。

2.3乙方應在辦理按揭貸款手續時，按照銀行要求提供相關材料，并保證所提供材料的真實性、合法性。如因乙方原因導致按揭貸款未能批準，乙方應在接到銀行通知之日起________________日內以現金方式補足余款。

第三條房屋交付

3.1甲方應于乙方支付首付款后________________日內將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應保證該房屋的結構安全、設施設備完好，并提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品。

3.3如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之________________的違約金。

第四條房屋產權過戶

4.1甲方應在乙方支付首付款后________________日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.2辦理過戶手續所需稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋產權過戶手續未能在約定時間內完成，甲方應向乙方支付房屋總價款千分之________________的違約金。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的情形。

5.2甲方保證該房屋的建筑質量符合國家相關標準，不存在重大安全隱患。

5.3如該房屋在交付后________________個月內出現質量問題，甲方應負責維修或賠償。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之________________的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之________________的違約金。

6.3如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第七條其他約定

7.1甲乙雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，不得從事違法交易。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________________年________________月________________日

乙方（簽字）：________