2025年度住宅按揭貸款保證策略協議一、前言為確保我國住宅按揭貸款市場的穩定發展，降低貸款風險，提高金融服務實體經濟的能力，本協議旨在明確各參與主體在住宅按揭貸款保證過程中的權利、義務和責任。本協議由以下各方共同簽訂：甲方：中國銀行業監督管理委員會（以下簡稱“銀監會”）乙方：各商業銀行、農村合作銀行、村鎮銀行等金融機構（以下簡稱“貸款機構”）丙方：各擔保公司、保險公司等擔保機構（以下簡稱“擔保機構”）丁方：借款人二、保證策略1.貸款額度及期限為保證住宅按揭貸款的安全，貸款額度不得超過借款人購房價值的____%，貸款期限最長不超過____年。2.貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規定的基準利率執行，并根據市場情況進行適當浮動。貸款利率一經確定，不得隨意調整。3.貸款審核貸款機構應對借款人的資信狀況、還款能力、購房用途等進行嚴格審查，確保貸款資金的安全。4.擔保方式（1）抵押擔保：借款人應將其所購住宅作為抵押物，抵押權設立在貸款機構名下。（2）保證擔保：擔保機構應對借款人的貸款提供保證擔保，保證期間為貸款期限。5.貸款逾期處理借款人逾期還款的，貸款機構有權按照合同約定采取以下措施：（1）催收：貸款機構應通過電話、短信、信函等方式對借款人進行催收。（2）逾期罰息：借款人逾期還款的，應按照貸款合同約定的利率支付逾期罰息。（3）法律訴訟：貸款機構有權依法向借款人提起訴訟，追究其還款責任。三、各方權利與義務1.銀監會（1）制定住宅按揭貸款政策，指導和監督貸款機構的貸款行為。（2）對貸款機構的貸款審核、風險控制、業務操作等進行監管。（3）對擔保機構的擔保行為進行監管，確保擔保機構具備擔保能力。2.貸款機構（1）嚴格遵守住宅按揭貸款政策，確保貸款資金安全。（2）對借款人進行嚴格審查，確保貸款資金用于購房。（3）對逾期貸款采取有效措施，維護貸款安全。3.擔保機構（1）對借款人的貸款提供保證擔保，確保貸款安全。（2）對擔保合同進行審查，確保擔保合同合法有效。（3）在保證期間內，對借款人的貸款逾期情況進行監控，及時履行擔保責任。4.借款人（1）按照貸款合同約定還款，確保貸款安全。（2）提供真實、完整的貸款申請材料。（3）遵守我國法律法規，不得將貸款資金用于非法用途。四、風險防范與化解1.風險預警貸款機構應建立風險預警機制，對貸款逾期、借款人信用狀況惡化等風險進行預警。2.風險評估貸款機構應定期對貸款風險進行評估，對高風險貸款采取風險控制措施。3.風險化解貸款機構應采取以下措施化解貸款風險：（1）加強催收力度，提高逾期貸款回收率。（2）與擔保機構協商，采取擔保措施降低貸款風險。（3）對高風險貸款進行資產重組，降低風險。五、附則1.本協議自簽訂之日起生效，有效期為一年。2.本協議未盡事宜，可由各方協商補充。3.本協議一式四份，甲、乙、丙、丁各方各執一份。甲方：中國銀行業監督管理委員會乙方：各商業銀行、農村合作銀行、村鎮銀行等金融機構丙方：各擔保公司、保險公司等擔保機構丁方：借款人簽訂日期：____年____月____日本協議旨在