第第頁合同編號:________2024購房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（賣方）：____________，身份證號碼：____________，聯系方式：____________。乙方（買方）：____________，身份證號碼：____________，聯系方式：____________。鑒于甲方合法擁有位于______市______區______路______號房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；乙方有意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規，達成以下合同目的：1.乙方購買甲方所持有的上述房屋，以實現購房需求；2.甲方同意將上述房屋出售給乙方，以實現資金回籠需求；3.雙方通過本合同明確各自權利義務，確保房屋交易順利進行。本合同背景：甲方因資金需求，愿意將自有房屋出售給乙方；乙方為解決住房需求，愿意購買甲方房屋。雙方通過友好協商，達成購房協議。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于______市______區______路______號房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.支付方式：乙方應按照以下分期付款方式向甲方支付房屋總價款：a)首付款：乙方在簽署本合同之日起______個工作日內，向甲方支付房屋總價的______%，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元；b)尾款：剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，乙方應在辦理完畢房屋過戶手續之日起______個工作日內支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應將上述款項支付至以下甲方指定賬戶：開戶行：____________賬戶名稱：____________賬號：____________4.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.若乙方未按照約定時間、金額支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數×日萬分之五。6.乙方在支付完畢首付款后，如因政策等原因導致房屋過戶費用增加，雙方應按照政府相關規定各自承擔相應費用。本合同價格與支付條款明確規定了雙方在房屋交易過程中的權利義務，雙方應嚴格按照約定執行。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方首付款之日起______個工作日內，配合乙方辦理房屋過戶手續。b)乙方應在辦理完畢房屋過戶手續之日起______個工作日內支付尾款。c)雙方應在尾款支付完畢之日起______個工作日內共同辦理房屋交付手續。2.履行地點：a)房屋過戶手續辦理地點：______市______區房地產交易中心。b)房屋交付地點：______市______區______路______號房屋現場。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方應保證所出售房屋產權清晰，無任何權利瑕疵；-甲方應按約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續；-甲方應在收到乙方款項后，及時出具收款憑證。b)乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方房屋相關權屬證明材料；-乙方應按照約定時間、金額支付購房款項；-乙方應配合甲方辦理房屋過戶及交付手續。4.違約責任：a)若甲方違反本合同約定，未能按時辦理房屋過戶手續或房屋存在權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的______%；b)若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的______%；c)雙方應依法承擔因自身違約行為所產生的其他法律責任。本合同履行期限、地點、雙方權利與義務及違約責任等條款明確規定了雙方在房屋交易過程中的責任與義務，雙方應嚴格遵守，確保房屋交易順利進行。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂本合同過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密；b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容及雙方在合同履行過程中獲知的保密信息；c)本保密條款具有獨立性，不受合同其他條款的影響，即便合同解除或終止，雙方仍應繼續遵守保密義務。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；b)若協商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決；c)在爭議解決期間，雙方仍應繼續履行本合同約定的其他條款，除爭議事項外。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均需雙方協商一致并書面確認；b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；-因不可抗力導致合同無法履行；-雙方經協商一致，同意解除合同。c)合同解除后，雙方應根據解除原因承擔相應的法律責任，并按照法律規定處理合同解除后的相關事宜。本部分條款對保密、爭議解決、合同變更與解除等方面進行了明確規定，旨在保障雙方合法權益，確保合同順利履行。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護雙方利益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方，并在送達時獲得簽收；b)通知送達地址為雙方在合同中注明的聯系地址，如需變更，應及時書面通知對方；c)通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為送達日期；以電子郵件方式送達的，以郵件發送時間為送達時間；d)若因一方聯系地址不準確或未及時通知變更地址導致通知未送達，送達方不承擔任何責任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份；c)本合同及其補充協議的修改、補充均需以書面形式作出，口頭協議無效；d)本合同及其補充協議的解除、終止不影響雙方在合同履行過程中已產生的權利義務。3.簽字蓋章：a)以下無正文；b)甲方（賣方）簽字：____________，蓋章：____________；c)乙方（買方）簽字：