裝訂線北京京北職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑系建筑工程技術(shù)教研室學(xué)年第學(xué)期建設(shè)法規(guī)課程授課教案教師：秦紀(jì)偉班級周次星期第節(jié)時數(shù)序號授課類型24理論課項目名稱擔(dān)保制度、保險制度在建設(shè)工程中的應(yīng)用教學(xué)目標(biāo)知識目標(biāo)：1.掌握擔(dān)保的種類及其特征；掌握建筑工程一切險、安裝工程一切險、第三者責(zé)任險的區(qū)別與聯(lián)系；3.掌握擔(dān)保制度、保險制度在建設(shè)工程中的應(yīng)用；能力目標(biāo)：運(yùn)用擔(dān)保制度、保險制度分析建設(shè)工程案例。素質(zhì)目標(biāo)：掌握基本法律知識，樹立法律意識。課程思政：樹立責(zé)任意識；永葆對法律的敬畏之心教學(xué)重點及破解方法教學(xué)重點：擔(dān)保的種類，建筑工程一切險破解方法：舉例分析，深入對比教學(xué)難點及解決方法教學(xué)難點：抵押和質(zhì)押的區(qū)別、建筑工程一切險、安裝工程一切險、第三者責(zé)任險的區(qū)別與聯(lián)系解決方法：舉例說明、習(xí)題演練教學(xué)輔

助手段PPT考核方式課堂提問、習(xí)題演練課堂效果及改進(jìn)措施

教學(xué)內(nèi)容提要教學(xué)設(shè)計(教學(xué)方法、手段、時間安排)[復(fù)習(xí)舊課]1.物權(quán)的分類2.債的發(fā)生依據(jù)[新課導(dǎo)入]小明畢業(yè)后創(chuàng)業(yè)需要一筆資金，想找銀行貸款，但是銀行告訴他需要提供擔(dān)保，貸款擔(dān)保有哪些形式或者種類？[新課內(nèi)容]單元名稱：擔(dān)保制度、保險制度在建設(shè)工程中的應(yīng)用教學(xué)步驟一、擔(dān)保制度1.擔(dān)保的概念擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。2.抵押權(quán)為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。（1）抵押物。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：1）建筑物和其他土地附著物。2）建設(shè)用地使用權(quán)。3）海域使用權(quán)。4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。5）正在建造的建筑物、船舶、航空器。6）交通運(yùn)輸工具。7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。下列財產(chǎn)不得抵押：1）土地所有權(quán)。2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施。4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)。5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。2）抵押權(quán)的實現(xiàn)。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：1）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序。2）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償。3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。例題：（2015年真題）同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得價款，債權(quán)人受償?shù)脑瓌t有（）。A.抵押權(quán)已登記的，順序相同的，按照債權(quán)比例受償B.抵押權(quán)無論是否登記，均按照債權(quán)比例受償C.抵押權(quán)已登記的，先于未登記的受償D.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序受償E.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例受償答案：ACDE3.質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)包括動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。（1）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)。（2）權(quán)利質(zhì)權(quán)。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：1）匯票、本票、支票。2）債券、存款單。3）倉單、提單。4）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)。5）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)。6）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款。7）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。例題：（2015年真題）根據(jù)《擔(dān)保法》，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得價款，債權(quán)人受償?shù)脑瓌t有（）。A抵押權(quán)已登記的，先于未登記的受償?shù)盅簷?quán)B抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序受償C已登記的，順序相同的，按照債權(quán)比例受償D抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例受償E抵押權(quán)無論是否登記，均按照債權(quán)比例受償4.留置權(quán)債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。例題（2013年二建真題）:下列擔(dān)保方式中，只能由債務(wù)人而非第三人提供擔(dān)保的是（D）。抵押B.保證C.質(zhì)押D.留置教學(xué)步驟二、工程保險制度1.保險的概念保險是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費(fèi)，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險金責(zé)任，或者當(dāng)被保險人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限等條件時承擔(dān)給付保險金責(zé)任的商業(yè)保險行為。2.建設(shè)工程保險（1）建設(shè)工程保險的種類。建設(shè)工程活動涉及的險種主要包括：建筑工程一切險（及第三者責(zé)任險）、安裝工程一切險（及第三者責(zé)任險）、機(jī)器損壞險、機(jī)動車輛險、人身意外傷害險、貨物運(yùn)輸險等。其中，建筑工程一切險（及第三者責(zé)任險）和安裝工程一切險（及第三者責(zé)任險）是針對工程的保險。（2）保險責(zé)任范圍。建筑工程一切險和安裝工程一切險，保險人對下列原因造成的損失和費(fèi)用，負(fù)責(zé)賠償：1）自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象；2）意外事故，指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。第三者責(zé)任險是指在保險有效期內(nèi)因施工工地上發(fā)生意外事故造成施工工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（3）保險期限。建筑工程一切險和安裝工程一切險的保險責(zé)任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接受該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。但在任何情況下，保險期限的起始或終止都不得超出保險單明細(xì)表中列明的保險生效日或終止日。例題：建筑工程一切險加保了第三者責(zé)任險，下列事件中保險公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的有（）。A.工地內(nèi)第三者對工程造成的損害B.與工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)第三者傷亡C.與工程直接相關(guān)的意外事故引起工地鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡D.工地外第三者對工程造成的損害E.承包商基礎(chǔ)土方開挖破壞了圖紙上未標(biāo)明的市政供水管道造成的損害答案BC例題：下列在建設(shè)工程中發(fā)生的事件中，屬于建筑工程一切險除外責(zé)任的是（）。A.臺風(fēng)導(dǎo)致腳手架坍塌B.雷電引起火災(zāi)C.建筑材料運(yùn)輸車在工地被吊袋砸壞D.洪災(zāi)引起的沉降答案：C[本次小結(jié)][布置作業(yè)][本章總結(jié)][習(xí)題講解]10min復(fù)習(xí)舊課幻燈演示問題討論引入新課3