做賬實(shí)操1/8員工宿舍租賃合同-模板出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋作為員工宿舍事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況房屋坐落于：[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方使用的情形。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為員工宿舍使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)保證其員工遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)及擾民活動(dòng)。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿[X]個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬模曳綉?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及押金該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等，詳細(xì)說明支付途徑及賬號(hào)信息]。乙方向甲方繳納租房押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方（不計(jì)利息）。五、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有限電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方入住前將水電燃?xì)獗淼讛?shù)告知乙方，乙方按照實(shí)際使用量及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門或甲方支付費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅。六、房屋修繕與維護(hù)租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，確保乙方員工的居住安全。如因房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得故意損壞。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，需事先征得甲方書面同意，并確保裝修、改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。合同期滿或因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬模追接袡?quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；拖欠租金累計(jì)達(dá)[X]日的；利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。八、違約責(zé)任甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或者交付的房屋不符合合同約定條件的，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日承租方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》合同撰寫流程準(zhǔn)備階段確定合同類型和目的：明確合同的類型（如買賣合同、服務(wù)合同、租賃合同等）和目的，確保合同內(nèi)容符合雙方的需求和期望。收集相關(guān)信息：收集有關(guān)合同標(biāo)的、雙方當(dāng)事人、履行期限、支付方式等必要信息，為合同起草提供基礎(chǔ)。參考法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：了解與合同相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。起草合同標(biāo)題和合同編號(hào)：為合同設(shè)定一個(gè)簡(jiǎn)明的標(biāo)題（如《xx買賣合同》），并在必要時(shí)設(shè)定合同編號(hào)，便于管理和查找。前言（或序言）：簡(jiǎn)要說明合同的背景、目的和雙方當(dāng)事人，明確合同的基礎(chǔ)和初衷。定義條款：定義合同中涉及的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)，確保合同條款的清晰性和準(zhǔn)確性。主體條款：包括合同當(dāng)事人、合同標(biāo)的、價(jià)款與支付、履行條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。附加條款：包括不可抗力、合同變更與解除、通知條款、保密條款等。簽署條款：明確合同簽署地點(diǎn)、簽署日期，合同雙方的簽字蓋章位置，并注明簽字人職務(wù)。合同審查內(nèi)部審查：合同草案完成后，應(yīng)進(jìn)行內(nèi)部審查，包括法務(wù)、財(cái)務(wù)和相關(guān)業(yè)務(wù)部門的審查，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。外部審查：如有需要，可請(qǐng)外部律師或?qū)I(yè)人士進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)控制。合同談判協(xié)商修改：合同雙方就草案內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行修改和完善，達(dá)成一致意見。確認(rèn)最終版本：在雙方確認(rèn)最終版本后，合同正式定稿，準(zhǔn)備簽署。合同簽署簽字蓋章：合同雙方按照約定的簽字蓋章程序進(jìn)行簽署，確保簽字人具備相應(yīng)的授權(quán)。合同留存：簽署完成的合同應(yīng)妥善留存，雙方各執(zhí)一份，以備后續(xù)查驗(yàn)。合同履行與管理合同履行：按照合同約定的條款