公積金貸款手房買賣協議合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名：[出賣人姓名]地址：[出賣人聯系地址]聯系方式：[出賣人聯系方式]身份證號：[出賣人身份證號]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]地址：[買受人聯系地址]聯系方式：[買受人聯系方式]身份證號：[買受人身份證號]第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區域][具體街道名稱][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體套內面積]平方米。3.房屋產權狀況：該房屋的產權清晰，無抵押、查封等他項權利限制，出賣人對該房屋享有完整的所有權。第三章公積金貸款相關事項1.貸款申請與審批：乙方應按照公積金貸款的相關規定，向公積金管理中心提交貸款申請，并配合公積金管理中心進行貸款審批手續。甲方應協助乙方提供貸款所需的相關資料。2.貸款額度與期限：根據乙方的公積金繳存情況和貸款政策，公積金管理中心核定的貸款額度為[具體額度]，貸款期限為[具體期限]年。3.還款方式與期限：乙方應按照公積金管理中心規定的還款方式和期限進行還款。還款方式為[具體還款方式，如等額本息或等額本金]，還款期限從[開始還款日期]至[結束還款日期]。第四章房屋價款及支付方式1.房屋總價：該房屋的總價款為[具體總價]元。2.首付款支付：乙方應在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內，向甲方支付房屋總價的[首付款比例，如30%]，即[首付款金額]元作為首付款。首付款應支付至甲方指定的銀行賬戶。3.貸款支付：乙方應在公積金貸款審批通過后，按照公積金管理中心的要求，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應協助乙方辦理貸款支付手續。第五章房屋交付及相關事項1.交付時間：甲方應在乙方支付完首付款和辦理完貸款手續后[交付時間期限]日內，將房屋交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應達到以下標準：房屋結構完好，無裂縫、滲漏等質量問題。房屋內部裝修符合約定的標準，包括墻面、地面、天花板等。房屋配套設施齊全，如水電、燃氣、通訊等。3.相關費用承擔：房屋交付前的水、電、燃氣、通訊等費用由甲方承擔；房屋交付后的相關費用由乙方承擔。第六章產權過戶及相關手續1.過戶時間：乙方應在房屋交付之日起[過戶時間期限]日內，協助甲方辦理房屋產權過戶手續。2.過戶手續辦理：甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，包括提供相關的產權證明文件、配合辦理過戶手續等。乙方應按照規定繳納相關的稅費。3.稅費承擔：根據國家和地方的相關規定，房屋產權過戶所需的稅費由[具體承擔方，如雙方按比例承擔或一方承擔]承擔。第七章違約責任1.雙方違約情形及責任：若甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[違約金比例，如0.1%]向乙方支付違約金；逾期超過[約定逾期天數，如30天]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及支付相應的違約金。若乙方未按照約定時間支付首付款或貸款款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[違約金比例，如0.1%]向甲方支付違約金；逾期超過[約定逾期天數，如30天]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。若一方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.違約金約定：雙方約定的違約金數額為[具體違約金金額]元，若違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。第八章爭議解決方式1.協商解決：若雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：雙方也可以在本合同中約定將爭議提交仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章其他約定事項1.合同變更與解除：雙方經協商一致，可以變更本合同的內容。若一方要求解除本合同，應提前[解除通知期限，如30天]日書面通知對方，并按照本合同的約定承擔違約責任。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、函件等，應按照本合同約定的聯系地址、聯系方式進行送達。若一方變更聯系地址或聯系方式，應及時通知對方。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十章合同附件1.房屋產權證明：甲方應提供房屋的產權證明文件，包括房產證、土地證等。2.公積金貸款相關文件：乙方應提供公積金貸款的相關文件，包括貸款申請、審批文件等。3.其他約定文件：雙方可以根據需要簽訂其他約定文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同份數及生效條件1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日