住宅房屋征收補償合同協(xié)議合同編號：__________甲方（征收方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條征收事由及補償原則1.1甲方征收乙方住宅房屋的事由為：__________。1.2補償原則：甲方按照《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行補償。第二條補償內(nèi)容2.1貨幣補償：甲方按照乙方住宅房屋的市場評估價值，向乙方支付貨幣補償款。具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于__________的住宅房屋一套，作為乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。房屋面積、戶型及配套設(shè)施詳見附件一。2.3搬遷費：甲方一次性支付給乙方搬遷費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4臨時安置費：甲方一次性支付給乙方臨時安置費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條補償款的支付及房屋交付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將貨幣補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的鑰匙交付給甲方。3.3甲方在收到乙方交付的房屋鑰匙后，應(yīng)按照約定的時間完成房屋交付手續(xù)。第四條補償款的用途及監(jiān)管4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用補償款，不得用于非法用途。4.2甲方有權(quán)對乙方使用補償款的情況進行監(jiān)管，乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定支付貨幣補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付或未交付部分的_______%。5.2乙方未能按照約定交付房屋鑰匙的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未交付部分的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.明確甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體正確無誤。3.詳細(xì)描述征收事由，確保征收行為的合法性。4.補償內(nèi)容要具體明確，包括貨幣補償金額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體信息、搬遷費和臨時安置費等。5.明確補償款的支付期限和方式，以及房屋交付的具體流程和時間。6.規(guī)定補償款的用途及監(jiān)管措施，防止補償款被用于非法用途。7.約定明確的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.設(shè)定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.公共利益：指為社會公共利益服務(wù)的目的，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等。2.貨幣補償：征收方以貨幣形式支付給被征收方的補償。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：征收方提供與被征收房屋相當(dāng)價值的其他房屋，以替代原房屋的補償方式。4.搬遷費：因征收導(dǎo)致被征收方搬遷所產(chǎn)生的費用。5.臨時安置費：被征收方在等待產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付期間所產(chǎn)生的臨時居住費用。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方家庭成員中有特殊情況，如老年人、殘疾人或患病成員，需要特別關(guān)照。補充條款：考慮到乙方家庭中的特殊情況，甲方應(yīng)提供必要的便利和支持，包括但不限于為行動不便的成員提供無障礙設(shè)施，以及為患病成員提供適當(dāng)?shù)尼t(yī)療援助。2.場合：乙方在征收過程中需要臨時住所，而產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付存在一定的時間差。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在征收過渡期間尋找合適的臨時住所，并承擔(dān)相應(yīng)的費用，確保乙方在此期間的生活不受影響。3.場合：乙方對征收過程中的某些環(huán)節(jié)有疑問或擔(dān)憂，需要咨詢專業(yè)人士。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的法律咨詢和解釋服務(wù)，幫助乙方了解征收補償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。4.場合：乙方希望保留部分房屋內(nèi)的個人物品，如家具、裝飾品等。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在征收前將個人物品妥善處理，并在必要時提供搬運協(xié)助，確保乙方的個人財產(chǎn)不受損失。合同所需附件列表：1.附件一：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的詳細(xì)信息，包括房屋平面圖、戶型圖、配套設(shè)施清單等。2.附件二：貨幣補償款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.附件三：搬遷費和臨時安置費的支付憑證，包括相關(guān)費用的發(fā)