房地產交易合同范本一覽合同編號：__________甲方（出賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（購買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房地產基本情況1.1房地產位于__________，建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。1.2房地產產權清晰，甲方保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封、扣押等法律瑕疵。第二條房地產交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房地產。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房地產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房地產過戶手續，并將房地產產權過戶至乙方名下。3.3乙方應自過戶手續辦理完畢之日起，承擔房地產的一切權利義務。第四條房地產質量問題4.1甲方保證房地產不存在重大質量問題。如乙方在購房后發現房地產存在重大質量問題，甲方應承擔修復、更換或退還購房款的責任。4.2乙方在接收房地產后，如發現存在質量問題，應在_______日內向甲方提出書面異議。甲方應在接到異議之日起_______日內予以答復，并根據乙方提出的質量問題進行修復或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房地產或協助辦理過戶手續，每延遲一日，應向乙方支付合同總金額的_______%作為滯納金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付合同總金額的_______%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（購買方）簽字（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附加條款：1.甲方承諾在交易過程中提供真實、準確、完整的房地產信息。2.乙方承諾在交易過程中提供真實、準確、完整的個人信息。3.雙方同意在合同履行過程中，遵守國家有關房地產交易的法律法規，不得從事任何違法經營活動。4.本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（購買方）簽字（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，乙方應核實甲方所提供的房地產權屬證明文件，確保房地產無任何法律瑕疵。2.房地產狀況：乙方應實地查看房地產的實際狀況，確認房地產的結構、面積等信息與合同描述一致。3.交易價格及支付方式：雙方應明確交易價格和支付方式，并在合同中詳細約定支付時間及方式。4.交付與過戶：甲方應按約定時間交付房地產并協助過戶，乙方應按約定時間支付購房款。5.質量保證：甲方應保證房地產的質量，對存在的質量問題承擔修復或退款責任。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金和滯納金的計算方式。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，通常是協商和訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：若發現權屬問題，應暫停交易，待問題解決并取得合法權屬證明后再繼續交易。2.質量問題：乙方發現質量問題應及時提出，甲方應在約定時間內修復或更換，如無法修復或更換，可協商退款或減價。3.違約處理：如一方違約，另一方有權要求支付違約金或滯納金，并可根據合同約定采取法律手段追究責任。4.爭議解決：雙方應通過協商解決爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指房地產的所有權及其他權利的歸屬。2.法律瑕疵：指房地產在權屬、抵押、租賃等方面存在的法律問題。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指債務人在約定的期限內未履行付款義務，應向債權人支付的逾期付款的額外費用。5.協商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話和討論解決爭議的方式。6.訴訟：指雙方在協商不成的情況下，向人民法院提起的法律程序，通過法院判決解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產房產交易補充條款：考慮到甲方可能為遺產繼承人，需在合同中增加一條款，約定甲方須在合同簽訂前取得所有繼承人的同意，并提供相應的繼承權證明文件。2.應用場合：跨區域房產交易補充條款：由于甲乙雙方可能不在同一個城市，合同中應增加一條款，約定雙方通過電子郵件或快遞方式交換文件的有效性，并明確文件的接收和確認流程。3.應用場合：境外人士購房補充條款：若乙方為境外人士，合同中應增加一條款，約定乙方須符合中國關于境外人士購房的相關政策，并提供有效的外國人身份證明和合法入境證明。4.應用場合：共有房產交易補充條款：如果房產為共有財產，合同中應增加一條款，要求甲方提供所有共有人的同意書，并且所有共有人應在合同上簽字。5.應用場合：期房交易補充條款：若交易房產為在建或尚未建成的期房，合同中應增加一條款，約定交付房產的預計日期，以及甲方因延期交付應承擔的責任。合同所需附件列表