商業店鋪合租租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條店鋪信息1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪結構：__________1.4店鋪用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月向甲方提出申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條店鋪使用4.1乙方須按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。4.2乙方在租賃期間，應遵守國家和當地政府的相關法律法規，合法經營，不得從事違法經營活動。4.3乙方應按照甲方的要求，合理使用店鋪內的設施，愛護公共設施，保持店鋪環境衛生。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證店鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛。5.2甲方負責提供店鋪的正常使用所需的水電、消防等設施。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方有違反法律法規、合同約定或損害甲方權益的行為時，甲方有權制止并要求乙方整改。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定的用途使用店鋪，享有店鋪的正常使用權。6.2乙方應按照甲方的要求，合理使用店鋪內的設施，愛護公共設施，保持店鋪環境衛生。6.3乙方在租賃期間，應按照甲方的要求，配合甲方進行店鋪的日常管理和維護。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內，如乙方因故需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。8.2在租賃期內，如甲方因故需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。第九條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具備合法的合同主體資格，甲方作為出租方應擁有店鋪的合法產權，乙方作為承租方應具備相應的民事行為能力。2.店鋪信息準確：合同中應明確店鋪的具體地址、面積、結構等信息，確保無歧義。3.租賃期限明確：合同應明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式、支付時間及滯納金標準應具體明確。5.店鋪使用規范：乙方應按照合同約定的用途使用店鋪，并遵守相關法律法規。6.甲方權利與義務：甲方應保證店鋪產權清晰，并負責提供正常使用所需的基礎設施。7.乙方權利與義務：乙方有權正常使用店鋪，并負責合理使用設施及維護環境衛生。8.違約責任：明確雙方違約時的責任和賠償標準。9.合同解除與終止：合同應明確雙方提前解除合同的條件和違約金標準。10.爭議解決方式：合同應規定爭議的解決方式，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.合同糾紛協商解決：在合同履行過程中，若出現糾紛，應通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同主體資格：指在合同法律關系中，具有獨立法律地位，能夠以自己的名義享有權利、承擔義務的自然人、法人或其他組織。民事行為能力：指民事主體能夠通過自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力。違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的法律責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。爭議解決方式：指在合同履行過程中，當事人之間因權利義務關系發生糾紛時，所采取的解決爭議的方法，如協商、調解、仲裁或訴訟。解除合同：指在合同有效期內，因法定事由或雙方協商一致，使得合同權利義務關系歸于消滅的行為。終止合同：指在合同有效期內，因法定事由或雙方協商一致，使得合同效力提前結束的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果店鋪位于繁華商圈，可能會有特殊時段營業需求。補充條款：考慮到商圈的特殊性，雙方可協商店鋪的特殊營業時間，比如節假日延時營業或24小時營業。若乙方需在特殊時段營業，需提前一個月與甲方溝通，取得甲方同意并可能需要支付額外費用。2.場合：店鋪用于餐飲業，可能需要特定的排煙和排水設施。補充條款：乙方若經營餐飲，需要安裝符合規定的排煙和排水系統，以確保不影響到其他租戶和周圍環境。甲方應提供必要的安裝條件，乙方承擔安裝和后期維護費用。3.場合：店鋪所在地區可能舉辦大型活動，需要臨時調整租賃條件。補充條款：若遇政府或商業大型活動，導致店鋪無法正常經營，雙方可協商臨時關閉店鋪或調整租金，確保雙方利益不受過大影響。4.場合：店鋪可能需要安裝額外的廣告牌或照明設備。補充條款：乙方希望安裝額外的廣告牌或照明設備，必須先提交安裝方案給甲方，經甲方同意后方可實施，且不得影響店鋪外觀和周圍環境。合同所需附件列表：1.店鋪產權證明文件2.甲乙雙方的身份證明文件3.店鋪現狀照片4.店鋪租賃平面圖5.特殊營業時間申請表（如有）6.排