住房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業”）的合法所有者，乙方希望租用該物業作為居住用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業的具體描述如下：

-房屋結構：____________________

-建筑面積：____________________

-房屋用途：居住

-房屋設施：____________________

-房屋現狀：____________________

1.3甲方保證租賃物業的所有權清晰，無任何產權糾紛，且未被查封、扣押或限制轉讓。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥______元）。

3.2乙方應于每月的第______日前支付當月租金至甲方指定的賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

-開戶行：_______________________

-賬戶名：_______________________

-賬號：_______________________

3.4如遇節假日或休息日，支付日期順延至下一個工作日。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥______元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在______個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃物業，并負責日常的維護和保養。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行違法活動。

5.3乙方應愛護房屋設施，如有損壞，應及時修復或賠償。

5.4甲方應保證租賃物業在交付乙方使用時處于良好的使用狀態。

第六條房屋的修繕

6.1甲方負責租賃物業的結構性修繕。

6.2乙方負責租賃物業的日常維護和小修小補。

6.3如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉租和轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

-未按約定支付租金達______日以上的；

-擅自改變房屋結構或用途的；

-利用租賃物業進行違法活動的；

-其他嚴重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

-甲方未按約定交付租賃物業的；

-甲方交付的租賃物業存在嚴重質量問題，影響乙方居住的；

-其他嚴重違反合同約定的行為。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物業的，每逾期一日，應按月租金的______%支付違約金。

9.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2協商不成時，任何一方均可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙