出租獨棟辦公合同范本第一篇范文：合同編號：__________

出租人（以下簡稱“甲方”）與承租人（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的獨棟辦公用房出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租物基本情況

1.1出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為辦公。

1.2出租物現狀：__________（具體描述出租物現狀，如：裝修情況、家具電器等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意將出租物出租給乙方，租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號：__________

開戶行：__________

四、物業管理及維修責任

4.1乙方應遵守物業管理相關規定，愛護使用出租物，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2出租物內的設施、設備由乙方自行維修，如遇維修問題，乙方應提前通知甲方，甲方在接到通知后__________小時內予以答復。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供出租物的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）甲方擅自改變出租物用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變出租物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.出租物平面圖；

2.出租物照片；

3.出租物租賃用途說明；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.甲方營業執照復印件；

7.乙方企業資質證明復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就出租方將其位于__________的獨棟辦公用房出租給承租方使用，并由第三方提供相關配套服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租物基本情況

1.1出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為辦公。

1.2出租物現狀：__________（具體描述出租物現狀，如：裝修情況、家具電器等）。

1.3第三方承諾提供以下配套服務：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：出租方同意將出租物出租給承租方，租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：承租方應于每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，出租方賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號：__________

開戶行：__________

四、第三方服務責任

4.1第三方負責提供以下服務：

（1）物業維護；

（2）安保服務；

（3）設施設備維護；

（4）其他配套服務。

4.2第三方應確保所提供服務符合國家標準及行業標準，保證服務質量。

五、出租方權益

5.1出租方享有以下權利：

（1）出租方有權要求承租方按照約定支付租金；

（2）出租方有權監督第三方提供的服務質量；

（3）出租方有權在承租方違約時采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

六、承租方責任及權利

6.1承租方應履行以下責任：

（1）承租方應按照約定支付租金；

（2）承租方應愛護使用出租物，不得擅自改變房屋結構及用途；

（3）承租方應遵守物業管理相關規定。

6.2承租方享有以下權利：

（1）承租方有權要求出租方按照約定提供出租物；

（2）承租方有權監督第三方提供的服務質量；

（3）承租方有權在出租方或第三方違約時采取必要措施。

七、違約責任

7.1出租方違約責任：

（1）出租方未按約定提供出租物的，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）出租方擅自改變出租物用途的，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。

7.2承租方違約責任：

（1）承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）承租方擅自改變出租物用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。

7.3第三方違約責任：

（1）第三方未按約定提供服務的，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）第三方提供的服務不符合國家標準及行業標準的，出租方有權解除合同，并要求第三方賠償損失。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

九、合同解除

9.1在以下情況下，出租方有權解除合同：

（1）承租方未按約定支付租金；

（2）承租方擅自改變出租物用途；

（3）第三方提供的服務不符合國家標準及行業標準。

9.2在以下情況下，承租方有權解除合同：

（1）出租方未按約定提供出租物；

（2）出租方擅自改變出租物用途；

（3）第三方提供的服務不符合國家標準及行業標準。

十、爭議解決

10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及附件

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，出租方、承租方、第三方各執一份。

附件：

1.出租物平面圖；

2.出租物照片；

3.出租物租賃用途說明；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.甲方營業執照復印件；

7.乙方企業資質證明復印件；

8.第三方服務協議。

第三方介入的意義和目的：

第三方介入旨在為承租方提供更全面、更專業的配套服務，提高出租物的使用價值，同時降低出租方在物業管理、設施設備維護等方面的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方主體，旨在保障自身權益，提高出租物的租金收益，同時降低物業管理風險，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就出租方將其位于__________的獨棟辦公用房出租給承租方使用，并由第三方提供相關配套服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租物基本情況

1.1出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為辦公。

1.2出租物現狀：__________（具體描述出租物現狀，如：裝修情況、家具電器等）。

1.3第三方承諾提供以下配套服務：

（1）物業維護；

（2）安保服務；

（3）設施設備維護；

（4）其他配套服務。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：出租方同意將出租物出租給承租方，租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：承租方應于每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，出租方賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號：__________

開戶行：__________

四、第三方服務責任

4.1第三方負責提供以下服務：

（1）物業維護；

（2）安保服務；

（3）設施設備維護；

（4）其他配套服務。

4.2第三方應確保所提供服務符合國家標準及行業標準，保證服務質量。

五、承租方權益

5.1承租方享有以下權利：

（1）承租方有權要求出租方按照約定提供出租物，確保出租物符合合同約定；

（2）承租方有權要求第三方提供符合約定的配套服務；

（3）承租方有權在出租方或第三方違約時，要求采取補救措施或解除合同；

（4）承租方有權獲得租賃物的使用收益。

六、出租方責任及義務

6.1出租方應履行以下責任：

（1）出租方應按照約定向承租方提供符合約定的出租物；

（2）出租方應協助第三方提供配套服務；

（3）出租方應維護租賃物的合法權益，不得擅自改變出租物的用途。

六、違約責任

6.1出租方違約責任：

（1）出租方未按約定提供出租物的，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）出租方擅自改變出租物用途的，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。

6.2承租方違約責任：

（1）承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）承租方擅自改變出租物用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。

6.3第三方違約責任：

（1）第三方未按約定提供服務的，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）第三方提供的服務不符合國家標準及行業標準的，承租方有權解除合同，并要求第三方賠償損失。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2任何一方因不可抗力導致合同無法履行時，應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

八、合同解除

8.1在以下情況下，承租方有權解除合同：

（1）出租方未按約定提供出租物；

（2）第三方提供的服務嚴重不符合約定；

（3）出租方或第三方違反合同，嚴重影響承租方權益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及附件

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，出租方、承租方、第三方各執一份。

附件：

1.出租物平面圖；

2.出租物照片；

3.出租物租賃用途說明；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；