分期貸款賣房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房屋的權屬證書為________________________，編號為________________________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方分________________________期支付購房款，具體付款時間及金額如下：

第一期：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內支付；

第二期：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內支付；

依此類推，直至全部購房款支付完畢。

三、交付及過戶

3.1甲方應于合同簽訂之日起________________________日內將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應于收到標的房屋后________________________日內辦理標的房屋的過戶手續，并將過戶后的權屬證書交付給甲方。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業稅等。

4.2乙方應承擔標的房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋權屬證書復印件；

2.標的房屋測繪報告復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房屋的權屬證書為________________________，編號為________________________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方分________________________期支付購房款，具體付款時間及金額如下：

第一期：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內支付；

第二期：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內支付；

依此類推，直至全部購房款支付完畢。

2.3丙方作為擔保方，承諾在乙方未按時支付購房款的情況下，承擔相應的付款責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應于合同簽訂之日起________________________日內將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應于收到標的房屋后________________________日內辦理標的房屋的過戶手續，并將過戶后的權屬證書交付給甲方。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業稅等。

4.2乙方應承擔標的房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款，如乙方未按時支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權要求乙方在標的房屋交付前，支付一定比例的定金，以保障甲方的權益。

5.3甲方有權在標的房屋交付后，要求乙方辦理過戶手續，并取得標的房屋的權屬證書。

六、乙方的違約責任

6.1乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

6.2乙方未按時辦理標的房屋過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

6.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方作為擔保方，應在乙方未按時支付購房款的情況下，承擔相應的付款責任。

7.2丙方有權要求乙方履行付款義務，并有權向乙方追償。

7.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方履行合同約定的權利。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋權屬證書復印件；

2.標的房屋測繪報告復印件；

3.丙方擔保承諾書；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保交易安全；

2.提高乙方的信用度，降低交易風險；

3.促進交易的順利完成。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中獲得最大利益；

2.維護甲方的合法權益，降低交易風險；

3.提高甲方的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方。為解決乙方的資金問題，丙方同意為乙方的購房款提供融資服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房屋的權屬證書為________________________，編號為________________________。

二、成交價格及融資安排

2.1本合同的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方分________________________期支付購房款，具體付款時間及金額如下：

第一期：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內支付；

第二期：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內支付；

依此類推，直至全部購房款支付完畢。

2.3丙方作為融資方，同意為乙方的購房款提供融資服務，具體融資方案如下：

a.融資總額：人民幣________________________元整；

b.融資利率：________________________；

c.融資期限：________________________；

d.還款方式：________________________。

三、交付及過戶

3.1甲方應于合同簽訂之日起________________________日內將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應于收到標的房屋后________________________日內辦理標的房屋的過戶手續，并將過戶后的權屬證書交付給甲方。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業稅等。

4.2乙方應承擔標的房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付標的房屋，如甲方未按時交付，乙方有權要求丙方提供相應的融資支持。

5.2乙方有權在標的房屋交付前，要求甲方提供標的房屋的權屬證明文件，以確保房屋的權屬清晰。

5.3乙方有權在合同履行過程中，監督甲方的行為，確保甲方的行為符合合同約定。

六、甲方的違約責任

6.1甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。

6.2甲方未按時提供標的房屋的權屬證明文件，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。

6.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方作為融資方，應按照約定提供融資服務，確保乙方的資金需求得到滿足。

7.2丙方有權要求乙方按照約定時間還款，并有權在乙方違約的情況下，采取相應的法律措施。

7.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方履行合同約定的權利。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方