土地簡易買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮__________村（以下簡稱為“該地塊”）的土地使用權，且該地塊符合國家相關法律法規的規定，甲方同意將土地使用權轉讓給乙方。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉讓標的及范圍

1.1甲方將位于__________縣__________鎮__________村的土地使用權轉讓給乙方。

1.2轉讓范圍為__________，具體面積以土地權屬證書記載的面積為準。

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部轉讓款支付至甲方指定賬戶。

2.3支付方式：__________。

三、合同生效及期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

四、雙方的權利義務

4.1甲方權利：

4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款。

4.1.2甲方有權要求乙方配合辦理土地使用權變更登記手續。

4.2甲方義務：

4.2.1甲方應向乙方提供該地塊的土地使用權證書及相關文件。

4.2.2甲方應確保該地塊的土地使用權不存在任何權屬糾紛。

4.3乙方權利：

4.3.1乙方有權取得該地塊的土地使用權。

4.3.2乙方有權要求甲方協助辦理土地使用權變更登記手續。

4.4乙方義務：

4.4.1乙方應按照合同約定支付轉讓款。

4.4.2乙方應依法使用該地塊，不得改變土地用途。

五、違約責任

5.1若甲方未按合同約定提供土地使用權證書及相關文件，導致乙方無法辦理土地使用權變更登記手續，甲方應承擔相應責任。

5.2若乙方未按合同約定支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓款的__________%。

5.3若乙方改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.土地使用權出讓合同復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.其他相關文件。

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮__________村的土地使用權，且該地塊符合國家相關法律法規的規定，甲方同意將土地使用權轉讓給乙方，丙方作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保。為明確甲乙丙三方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉讓標的及范圍

1.1甲方將位于__________縣__________鎮__________村的土地使用權轉讓給乙方。

1.2轉讓范圍為__________，具體面積以土地權屬證書記載的面積為準。

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部轉讓款支付至甲方指定賬戶。

2.3支付方式：__________。

2.4丙方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、合同生效及期限

3.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

四、甲方的權利義務

4.1甲方權利：

4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款。

4.1.2甲方有權要求乙方配合辦理土地使用權變更登記手續。

4.1.3甲方有權要求丙方履行擔保責任。

4.2甲方義務：

4.2.1甲方應向乙方提供該地塊的土地使用權證書及相關文件。

4.2.2甲方應確保該地塊的土地使用權不存在任何權屬糾紛。

五、乙方的權利義務

5.1乙方權利：

5.1.1乙方有權取得該地塊的土地使用權。

5.1.2乙方有權要求甲方協助辦理土地使用權變更登記手續。

5.2乙方義務：

5.2.1乙方應按照合同約定支付轉讓款。

5.2.2乙方應依法使用該地塊，不得改變土地用途。

六、丙方的權利義務

6.1丙方權利：

6.1.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款。

6.1.2丙方有權要求甲方提供該地塊的土地使用權證書及相關文件。

6.2丙方義務：

6.2.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保保證金。

6.2.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供擔保函。

七、違約責任

7.1若乙方未按合同約定支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓款的__________%。

7.2若乙方改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

7.3若丙方未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.土地使用權出讓合同復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保乙方能夠按時支付轉讓款，保障甲方的權益不受侵害。丙方的加入，為甲乙雙方提供了更加穩定的交易環境，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的賣方，主導本次土地使用權的轉讓。甲方通過引入丙方擔保，增強了合同的履行保障，確保了甲方的權益。同時，甲方在合同中享有更多的權利，如要求乙方支付違約金、要求丙方履行擔保責任等，進一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

丙方（融資方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮__________村的土地使用權，且該地塊符合國家相關法律法規的規定，甲方同意將土地使用權轉讓給乙方，丙方作為融資方，為乙方的融資需求提供資金支持。為明確甲乙丙三方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉讓標的及范圍

1.1甲方將位于__________縣__________鎮__________村的土地使用權轉讓給乙方。

1.2轉讓范圍為__________，具體面積以土地權屬證書記載的面積為準。

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓款。

2.3支付方式：__________。

三、合同生效及期限

3.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

四、乙方的權利義務

4.1乙方權利：

4.1.1乙方有權取得該地塊的土地使用權。

4.1.2乙方有權要求甲方協助辦理土地使用權變更登記手續。

4.1.3乙方有權要求丙方按照約定提供融資支持。

4.2乙方義務：

4.2.1乙方應按照合同約定支付轉讓款。

4.2.2乙方應依法使用該地塊，不得改變土地用途。

五、丙方的權利義務

5.1丙方權利：

5.1.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款。

5.1.2丙方有權要求甲方提供該地塊的土地使用權證書及相關文件。

5.2丙方義務：

5.2.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供融資款項。

5.2.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供融資擔保。

六、甲方的權利義務

6.1甲方的權利：

6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款。

6.1.2甲方有權要求乙方配合辦理土地使用權變更登記手續。

6.2甲方的義務：

6.2.1甲方應向乙方提供該地塊的土地使用權證書及相關文件。

6.2.2甲方應確保該地塊的土地使用權不存在任何權屬糾紛。

七、違約責任

7.1若乙方未按合同約定支付轉讓款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的__________%。

7.2若乙方改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

7.3若丙方未履行融資義務，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.土地使用權出讓合同復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在本合同中處于主導地位。