商業(yè)出租托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（托管方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________的房屋出租給乙方進(jìn)行商業(yè)托管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

三、房屋用途及使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于將房屋用于____________________。

3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、房屋維修及保養(yǎng)

4.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。

4.2乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋管理。

5.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、綠化等。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（托管方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（托管方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，愿意將其出租給乙方進(jìn)行商業(yè)托管，丙方作為第三方，愿意提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并征得丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

三、房屋用途及使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于將房屋用于____________________。

3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方按照約定用途使用房屋。

四、第三方服務(wù)及責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

4.1.1對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)托管咨詢及指導(dǎo)；

4.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房屋維護(hù)與管理；

4.1.3監(jiān)督乙方遵守合同約定。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行審核，確保其符合商業(yè)托管合同的要求。

4.3丙方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的維修保養(yǎng)行為，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋管理。

6.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、綠化等。

6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

7.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、權(quán)益保護(hù)

8.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)商業(yè)活動(dòng)的合法證明文件。

8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的商業(yè)活動(dòng)審查。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

九、限制條款

9.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行任何形式的抵押。

9.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的商業(yè)托管咨詢服務(wù)，降低甲方在商業(yè)托管過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的監(jiān)督作用有助于確保乙方按照約定使用房屋，維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃期限、租金、房屋用途等方面獲得更多權(quán)益保障。

2.甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，能夠有效降低自身風(fēng)險(xiǎn)，確保商業(yè)托管的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方，愿意提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并征得丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________，商鋪面積為_(kāi)___________________平方米，商鋪編號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2商鋪權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

三、商鋪用途及使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于將商鋪用于____________________。

3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理。

四、第三方服務(wù)及責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

4.1.1對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)咨詢及指導(dǎo)；

4.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪維護(hù)與管理；

4.1.3監(jiān)督乙方遵守合同約定。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行審核，確保其符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同的要求。

4.3丙方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍。

五、商鋪維修及保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的維修保養(yǎng)行為，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行商鋪管理。

6.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于商鋪維修、清潔、綠化等。

6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

7.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方的權(quán)益保護(hù)

7.4乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于商鋪的權(quán)屬證明、周邊環(huán)境等。

7.5乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)建議和指導(dǎo)。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃期限。

8.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

8.3甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的裝修或改造。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行