第第頁合同編號:________私人商鋪租賃合同四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方合法擁有位于__________市__________區__________街道__________號商鋪（以下簡稱“商鋪”），并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并承諾按照本合同的約定支付租金。為確保雙方的權利與義務，特訂立本“私人商鋪租賃合同四”。本合同目的與背景：甲方作為商鋪所有權人，為充分利用商鋪資源，提高經濟效益；乙方為開展商業活動，拓展業務范圍。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成一致，特簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，確保租賃行為的合法性和合規性。二、價格與支付條款1.租金：雙方約定，乙方承租商鋪的月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金每__________年調整一次，具體調整幅度由雙方根據市場行情協商確定。2.支付方式：乙方應在每月的第__________日前，將當月租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：__________3.保證金：為保證乙方履行本合同約定的義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為履約保證金。合同期滿或雙方協商解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。4.物業管理費、水電費等費用：租賃期間，商鋪產生的物業管理費、水電費等相關費用由乙方承擔。乙方應按照物業管理公司及相關部門的規定，按時足額繳納上述費用。5.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、物業管理費、水電費等費用，逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的千分之五作為滯納金。6.結算：合同期滿或提前解除合同時，雙方應進行租金及其他費用的結算，乙方應在結算后五日內支付完畢。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在租賃期間的費用承擔與支付方式，確保租賃行為的順利進行。雙方應嚴格按照本條款執行，如有違反，應承擔相應的違約責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。如乙方需續租，應在本合同到期前一個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。2.履行地點：商鋪位于__________市__________區__________街道__________號，乙方應在租賃期內按照本合同約定用途，在指定地點合法使用商鋪。雙方權利與義務：（1）甲方權利與義務：a.甲方應確保商鋪的出租權、使用權等權利無瑕疵，并按時交付商鋪給乙方使用。b.甲方負責商鋪的維修、保養，確保商鋪正常使用。c.甲方不得干預乙方的合法經營活動，但有權了解乙方使用商鋪的情況。d.甲方應在租賃期滿或提前解除合同時，協助乙方辦理相關手續。（2）乙方權利與義務：a.乙方有權按照本合同約定用途在商鋪內進行合法經營活動。b.乙方應按時足額支付租金、物業管理費、水電費等費用。c.乙方應合理使用商鋪，保持商鋪內外的整潔和安全。d.乙方未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租、轉讓或用于非法用途。違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。違約金為本合同租金總額的__________%。同時，守約方有權要求違約方繼續履行合同或解除合同，并要求賠償損失。本部分明確了租賃合同的履行期限、履行地點以及雙方在租賃期間的權利與義務。雙方應嚴格遵守，如有違約行為，應按照本部分的約定承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、經營信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b.保密信息包括但不限于租金、合同條款、甲方及乙方的客戶信息、財務狀況等。c.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__________年止。d.違反保密義務的一方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.訴訟過程中，雙方仍應遵守合同的其他條款，繼續履行合同。3.合同變更與解除：a.雙方同意，本合同的變更、解除均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。b.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，受影響的一方有權要求變更或解除合同。c.在合同履行期間，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。d.合同解除后，雙方應根據解除前的履行情況，進行租金及其他費用的結算。本部分明確了雙方在租賃過程中的保密義務、爭議解決方式以及合同變更與解除的條件。雙方應嚴格遵守，確保租賃合同的順利進行，維護雙方的合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。b.通知送達地址為雙方在合同中預留的通訊地址，如地址變更，應及時通知對方。c.通知自發出之日起，經過三日視為送達，除非雙方有其他書面約定。d.雙方確認，電子郵件、傳真等可以視為書面通知的有效形式，但需得到對方的確認或回復。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。c.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。d.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容，自愿簽訂，并承擔相應的法律責任。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效。b.以下無正文。c.甲方代表（簽名）：__________日期：________