學生公寓租賃合同標準范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、租賃房屋1.1租賃房屋地址：__________1.2租賃房屋結構及面積：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余款項無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠費情況下，無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，如租賃房屋及附屬設施出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內進行維修。因維修造成的乙方損失，甲方應予以賠償。5.3乙方在使用過程中，如因使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。六、合同解除及違約責任6.1在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。6.2在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。6.3雙方解除合同后，乙方應在__日內搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追蹤。2.租賃房屋信息：明確租賃房屋的具體位置、結構和面積，以及附屬設施，避免日后糾紛。3.租賃期限：確定租賃的具體起止日期，以及續租的條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。5.押金：規定押金的數額和退還條件。6.房屋使用及維修：規定雙方對于房屋和設施使用、維修的責任和義務。7.合同解除及違約責任：明確違約的情形和相應的違約責任。8.爭議解決：確定解決爭議的方式和地點。9.其他約定：包括合同副本數量、生效條件和簽字日期。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物產權，將其出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方）：從出租方租賃房屋并支付租金的個人或單位。租賃期限：租賃合同規定的租賃時間長度。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。押金：為確保租賃物在租賃期間的安全和完整，承租方在租賃開始時支付給出租方的保證金。違約金：合同一方不履行合同義務或違反合同約定時，根據合同約定或法律規定向另一方支付的賠償金。爭議解決：在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。合同生效：合同在雙方簽字蓋章后，滿足約定的生效條件，對雙方產生法律約束力。解除合同：在合同履行過程中，由于某些原因，雙方或一方按照合同約定或法律規定終止合同的效力。想象一下，小明是一名即將畢業的大學生，他打算和幾位同學一起租一個公寓作為畢業后的臨時住所。這里有幾個特殊場合，小明可能需要考慮：1.特殊場合：小明和室友們可能會因為工作變動或其他原因，需要提前解除租賃合同。補充條款：親們，咱們得想到萬一把，如果有人因為工作或者別的什么原因得提前搬走，咱們可以提前一個月通知房東大大，然后和平解決這個問題，大家都不傷和氣。2.特殊場合：小明他們可能會在公寓里辦一些小型的聚會。補充條款：咱們得保證聚會的時候不擾民，不損壞房屋，也不影響鄰居們的正常生活哦，畢竟大家好才是真的好。3.特殊場合：小明和室友們可能會養寵物。補充條款：如果想養個小寵物陪伴，得提前和房東大大商量一下，確保寵物不會給公寓帶來麻煩，也不會違反相關的規定。4.特殊場合：小明他們可能需要在公寓里放置一些大型家具或者設備。補充條款：如果咱們需要放一些大家伙，得和房東大大確認一下，看看是否會影響房屋結構，畢竟安全最重要。至于合同所需的附件列表，下面是一些建