房屋修繕簡易合同合同編號：__________甲方（房屋所有權人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯系電話：______________乙方（修繕單位）：__________營業執照號：____________地址：_________________聯系電話：______________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有房屋修繕的權利及義務，乙方為專業修繕單位，具備房屋修繕的資質和能力，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方房屋修繕事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于：_________________，房屋結構為：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。乙方在簽訂本合同前已充分了解甲方房屋基本情況，并自愿承擔修繕過程中可能出現的風險。第二條修繕內容與標準2.1乙方根據甲方提供的修繕方案進行修繕，具體修繕內容包括：__________。2.2修繕標準：乙方應按照國家相關法律法規及行業標準進行修繕，確保修繕質量符合甲方要求。第三條修繕期限3.1乙方應在合同簽訂后_______日內完成修繕工程。3.2若乙方未能按期完成修繕工程，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元。第四條修繕費用4.1修繕費用總計人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方在修繕過程中不得擅自增加費用。4.2甲方應在合同簽訂后_______日內向乙方支付修繕費用。第五條質量保證5.1乙方應保證修繕工程的質量，確保房屋在使用過程中不存在安全隱患。5.2乙方應在修繕工程驗收合格后提供_______個月的質保期。在質保期內，若修繕工程出現質量問題，乙方應負責免費修復。第六條安全防護6.1乙方在修繕過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工現場的安全。6.2乙方應遵守國家相關法律法規，確保修繕過程中的環保、噪音等指標符合要求。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中如發生糾紛，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于歸檔和追溯。2.基本信息核實：甲乙雙方需核實對方身份信息，包括但不限于身份證號、營業執照號等。3.修繕內容明確：修繕內容應具體明確，避免因模糊不清導致的履行爭議。4.修繕標準：應參照國家或行業相關標準，確保修繕質量。5.修繕期限：約定明確的修繕期限，并規定違約責任。6.費用支付：明確修繕費用及支付時間，避免因費用問題產生糾紛。7.質量保證：設立質保期，保障修繕工程后續質量。8.安全防護：乙方需遵守安全規范，保障施工安全。9.爭議解決：明確爭議解決方式，便于合同糾紛的處理。解決辦法：1.協商：合同糾紛應通過協商解決，以維護雙方利益。2.訴訟：協商不成時，可依法向法院提起訴訟，尋求法律裁決。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。修繕：指對房屋進行維修和改善，使其恢復或提高原有功能。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定向另一方支付的賠償金。質保期：指乙方對修繕工程提供的質量保證期限，期內應對質量問題負責維修。安全隱患：指可能導致人身傷害或財產損失的不安全因素。友好協商：指雙方在自愿、平等的基礎上，通過友好方式解決爭議。訴訟：指合同一方依法向法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.老舊小區翻新應用場合：老舊小區房屋因年久失修，需要進行整體翻新。補充條款：考慮到老舊小區的特殊性，乙方應提供詳細的翻新方案，并在施工前進行房屋安全評估，確保施工過程中不影響居民正常生活。2.自然災害后的房屋修復應用場合：房屋因自然災害（如洪水、地震）受損，需要緊急修復。補充條款：乙方應在接到甲方通知后立即啟動緊急修復程序，并根據實際情況調整修繕方案，確保在安全的前提下盡快完成修復。3.商業地產裝修應用場合：商業地產項目裝修，以滿足商業用途需求。補充條款：乙方在施工期間應采取必要措施，確保不影響商業地產的正常營業，同時遵守商業區域的環境保護規定。4.租賃房屋裝修應用場合：房東需要對出租的房屋進行裝修，以提高租賃價值。補充條款：乙方應確保裝修過程中不影響租客的正常居住，并在裝修完畢后與甲方和租客共同驗收，確保滿足租賃要求。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營