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文檔簡介

2025年二手住宅抵押交易合同范文甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權人）：____營業執照號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手住宅抵押給乙方，乙方提供貸款的事宜，達成以下合同：第一條抵押房產基本信息1.1房產位于：____房產證號：____房產面積：____房產性質：____1.2房產所有權人：甲方共有權人：如有，需注明姓名及共有份額第二條抵押貸款金額及期限2.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為抵押貸款金額。2.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條抵押物的價值及評估3.1甲方確認，抵押房產的價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2雙方同意，抵押房產的價值以____年____月____日的評估報告為準。第四條抵押物的權利及義務4.1甲方應保證抵押房產不存在權屬爭議、租賃、查封、抵押等權利瑕疵，并保證在抵押期間不得進行轉讓、出租、贈與、分割等影響乙方權益的行為。4.2甲方應按照乙方的要求，辦理抵押登記手續，并將抵押房產的房產證等相關證件交付乙方保管。4.3乙方有權對抵押房產進行實地查看、評估，以確保抵押物的價值。4.4乙方在抵押期間，應妥善保管抵押房產的房產證等相關證件，不得遺失、損壞。第五條貸款利息及還款方式5.1貸款利率為____%，按____期計算利息。5.2甲方應按以下方式還款：（1）等額本息還款：每月償還貸款本金及利息共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）等額本金還款：每月償還貸款本金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，利息按剩余本金計算。5.3甲方應在每月____日前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第六條違約責任6.1甲方未按約定日期償還貸款本息的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：____%。6.2甲方在抵押期間，未履行相關義務，導致抵押房產價值減少的，應承擔相應的法律責任。6.3乙方未按約定提供貸款的，應承擔相應的違約責任。第七條合同的解除與終止7.1在合同有效期內，如甲方提前償還全部貸款本息，乙方應將抵押房產的房產證等相關證件退還甲方，并辦理抵押注銷手續。7.2在合同有效期內，如乙方未按約定提供貸款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。9.2雙方應按照本合同約定履行義務，如有變更，應書面通知對方。9.3

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