倉庫使用限制協議編號：__________

甲方：XX倉儲有限公司

地址：XX市XX區XX街道XX號

乙方：XX科技有限公司

地址：XX市XX區XX街道XX號

鑒于甲方擁有一座倉庫，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該倉庫用于存放其產品。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議的目的是確保乙方在租賃期間內合法、合規地使用倉庫，同時保障甲方財產的安全和合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證倉庫設施齊全，符合乙方存放貨物的要求，并在乙方租賃期間內保持倉庫的正常使用狀態。

2.甲方應按時提供倉庫租賃服務，不得無故拖延或終止租賃。

3.甲方應承擔倉庫的安全責任，確保倉庫內消防、防盜等設施完善，定期進行安全檢查，防止安全事故的發生。

4.甲方應按照國家法律法規和行業標準，對倉庫進行管理，保障乙方貨物存放的合法性。

5.甲方應按照協議約定，在乙方租賃期滿或解除租賃關系時，將倉庫恢復至原有狀態。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的時間和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應合理使用倉庫，不得將倉庫用于非法用途，不得存放危險品、易燃易爆品等。

3.乙方應遵守甲方制定的倉庫管理制度，不得損壞倉庫設施。

4.乙方應按照甲方要求，對存放的貨物進行分類、堆放，確保倉庫內整潔有序。

5.乙方應按照國家法律法規和行業標準，對存放的貨物進行妥善保管，防止貨物損壞、丟失。

6.乙方應在租賃期滿或解除租賃關系時，將倉庫恢復至原有狀態，并按照甲方要求辦理相關手續。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付租金，并有權對乙方違反協議的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權要求甲方按照協議約定提供倉庫租賃服務，并有權對甲方違反協議的行為提出異議。

雙方義務：

1.甲方有義務按照協議約定提供倉庫租賃服務，并保證倉庫設施齊全、安全。

2.乙方有義務按照協議約定支付租金，合理使用倉庫，并遵守甲方制定的倉庫管理制度。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方應向甲方支付倉庫租賃費用。

2.合同總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣____元整（大寫：____元整），作為租賃合同的定金。

b.按月支付：乙方應于每月的____日前，向甲方支付當月租金人民幣____元整（大寫：____元整）。

c.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____元整），用于確保乙方遵守合同約定，并在租賃期滿后，根據甲方的要求進行倉庫的清理和恢復。

4.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供倉庫的鑰匙和租賃證明。

5.額外費用：若因乙方原因導致倉庫設施損壞或產生額外維修費用，乙方應按照實際費用向甲方支付賠償。

6.甲方應在租賃期滿或乙方提前解除租賃關系時，將扣除合理損耗后的保證金無息退還乙方。

7.甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前____個月通知乙方。租金調整后的費用，乙方應按調整后的金額繼續支付。

8.乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。如連續____個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按約定提供倉庫租賃服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

b.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權利。

c.若乙方違反協議，損壞倉庫設施或存放違禁品，乙方應承擔修復或更換費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.若任何一方違反協議，導致合同無法繼續履行，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

c.雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁期間，除仲裁事項外，本協議其他條款繼續有效。

3.適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

本協議的簽訂地人民法院為解決雙方爭議的管轄法院。

5.其他：

a.若因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。

b.本協議的任何修改或補充均應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。

c.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。自本協議生效之日起，甲乙雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務。

2.有效期：

本協議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方同意續簽，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

3.變更和終止條款：

a.變更：本協議的任何條款的變更，必須以書面形式經甲乙雙方協商一致，并由雙方簽字或蓋章后生效。

b.終止：本協議因以下原因終止：

（1）租賃期限屆滿，且雙方未續簽；

（2）甲方因國家政策、城市規劃等原因，需收回倉庫；

（3）乙方嚴重違反本協議的約定，經甲方書面通知后____日內仍未糾正；

（4）因不可抗力導致合同無法繼續履行。

c.解除：在終止條款中所述的情形發生時，任何一方均有權解除本協議，但應提前____個月書面通知對方。

4.通知：

a.雙方應按照本協議約定，及時將地址、聯系方式等信息通知對方，任何一方變更信息后應及時通知對方。

b.除非本協議另有規定，所有通知應以書面形式通過掛號郵寄或直接送達對方。

5.不可抗力：

本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。

發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。不可抗力事件持續期間，本協議暫停履行，待不可抗力事件消除后，雙方應繼續履行本協議。

6.合同份數：

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.簽署：

本協議由甲乙雙方代表簽字或蓋章，自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的倉庫租賃合同文本，包括但不限于租賃期限、租金金額、支付方式等條款。

2.倉庫使用規則及管理制度，包括倉庫安全規定、貨物存放標準、消防及防盜措施等。

3.乙方提供的貨物清單，詳細列明存放于倉庫內的所有物品及其數量、規格等信息。

4.倉庫租賃場地平面圖，標明倉庫的具體位置、面積、出入口等。

5.雙方簽字或蓋章的租賃合同附件，包括但不限于以下內容：

a.乙方貨物存放安全協議；

b.倉庫設施使用及維護協議；

c.倉庫垃圾處理及環境衛生協議；

6.雙方簽字或蓋章的保證金收據，證明乙方已向甲方支付保證金。

7.乙方營業執照復印件，證明乙方具備合法經營資格。

8.乙方法定代表人或授權代表身份證明文件，證明乙方代表有權簽署本協議。

9.甲方相關資質證明文件，如消防驗收合格證明、安全設施驗收合格證明等。

10.雙方約定的其他相關文件及資料。