出租沿街商品房合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]。一、合同雙方當事人1.出租方：系依法成立并合法擁有出租房屋所有權的法人或其他組織，具備相應的民事權利能力和民事行為能力，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：系具有相應民事權利能力和民事行為能力的法人或其他組織，有合法的經營或居住需求，自愿向出租方租賃房屋。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體街道名稱]沿街，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積共計[具體面積數]平方米，實際使用面積[具體使用面積數]平方米，房屋格局合理，適合商業經營。3.房屋用途：該房屋僅用于商業經營，不得擅自改變房屋用途，如承租方需改變用途，應事先征得出租方書面同意，并按相關規定辦理審批手續。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結束日期：至[具體結束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經出租方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租賃期滿或合同提前終止時，承租方應將房屋及其附屬設施設備完好無損地歸還出租方，如有損壞，應負責修復或賠償。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬或支票等合法支付方式支付租金，不得現金支付。出租方應在收到租金后[規定時間]日內開具租金收據。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應于[具體交付日期]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。2.房屋狀況：交付時房屋的裝修、設備設施等應符合合同約定的標準，如有不符，承租方應在交付當日書面通知出租方，出租方應在接到通知后[規定時間]日內進行修復或更換。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規和小區物業管理規定，不得進行違法活動或損害公共利益的行為，不得擅自改變房屋結構和用途，不得影響相鄰住戶的正常生活。六、維修及保養1.維修責任：出租方應負責房屋主體結構的維修和保養，保證房屋的安全和正常使用。承租方應負責房屋內部設施設備的日常維修和保養，如出現故障應及時通知出租方，出租方應在接到通知后[規定時間]內進行維修。2.保養義務：承租方在使用房屋過程中，應定期對房屋進行清潔和保養，保持房屋的整潔和衛生。出租方有權對房屋的保養情況進行監督和檢查，如有不符合要求的，應責令承租方限期整改。七、合同的變更與解除1.變更條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的相關條款。但變更內容應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達[逾期天數]日以上的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或承擔相應的法律責任。出租方未按照約定交付房屋或維修房屋的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定交付房屋或維修房屋的，應向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]），并承擔由此給承租方造成的損失。出租方擅自解除合同的，應向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]），并退還承租方已支付的租金及押金。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金的，應按每日未支付租金的[違約金比例]向出租方支付違約金，并承擔由此給出租方造成的損失。承租方擅自解除合同的，應向出租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]），并承擔出租方為恢復房屋原狀而支出的費用。承租方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，如給出租方造成損失的，還應承擔賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應及時書面通知對方。3.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。4.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______