個人房產貸款合同合同編號：[具體編號]《個人房產貸款合同》一、合同雙方1.貸款人：[貸款人公司名稱]，地址：[貸款人公司地址]，聯系方式：[具體聯系方式]。2.借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，聯系方式：[具體聯系方式]。二、貸款金額與用途1.貸款金額：貸款人同意向借款人提供貸款，貸款金額為人民幣[具體金額]元。2.貸款用途：借款人承諾該貸款僅用于購買[具體房產地址]的房產，不得挪作他用。三、貸款期限與還款方式1.貸款期限：本貸款的期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[具體年限]年。2.還款方式：借款人應按照以下方式還款：等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。具體還款金額將根據貸款金額、貸款利率、貸款期限等因素計算確定。四、貸款利率與計息方式1.貸款利率：本貸款的年利率為[具體年利率]%，在貸款期限內固定不變。2.計息方式：本貸款采用按月計息的方式，每月的利息按照貸款余額乘以月利率計算。月利率等于年利率除以12。五、貸款發放與支付1.貸款發放條件：貸款人將在滿足以下條件后發放貸款：借款人已簽署本合同并提交了所有必要的文件和資料；貸款人已對借款人的信用狀況、還款能力等進行了評估并確認合格；本合同約定的其他貸款發放條件已滿足。2.貸款支付方式：貸款人將按照以下方式將貸款支付給借款人：借款人應向貸款人提供用于支付購房款的賬戶信息，貸款人將在收到借款人的支付指令后，將貸款金額直接支付至售房人的賬戶；如借款人需要提取現金用于其他用途，應提前向貸款人提出申請，并經貸款人同意后，方可辦理現金支取手續。六、還款計劃與還款安排1.還款計劃：借款人應按照以下還款計劃按時還款：自貸款發放之日起的次月開始，每月的[還款日期]為還款日；借款人應在每個還款日前將當月的還款金額足額存入還款賬戶。2.還款安排：如借款人未能按照約定的時間和金額還款，貸款人有權采取以下措施：按照逾期金額的一定比例收取逾期利息；要求借款人提前償還部分或全部貸款；對借款人的信用記錄產生不良影響，并可能采取法律手段追討欠款。七、抵押物與擔保1.抵押物描述：借款人將其名下的[具體房產地址]的房產作為本貸款的抵押物，抵押物的詳細信息如下：房產地址：[具體房產地址]；房產面積：[具體面積]平方米；房產價值：經評估機構評估確定為人民幣[具體評估價值]元。2.擔保方式：除抵押物擔保外，借款人還應提供以下擔保方式：連帶責任保證：由[保證人姓名]作為保證人，對借款人的還款義務承擔連帶責任保證；保證金擔保：借款人應向貸款人繳納一定金額的保證金，作為還款的擔保。保證金的金額為貸款金額的[具體比例]%，在貸款結清后予以退還。八、合同的變更與解除1.合同變更：經雙方協商一致，可以對本合同的條款進行變更。變更后的合同條款應經雙方簽字或蓋章確認后生效。2.合同解除：有下列情形之一的，貸款人有權解除本合同：借款人未按照約定的時間和金額還款，經催告后仍未改正的；借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致貸款人作出錯誤決策的；抵押物價值明顯減少，借款人未按要求提供補充擔保的；法律、法規規定的其他情形。九、違約責任1.借款人違約：如借款人未按照約定的時間和金額還款，應承擔以下違約責任：按照逾期金額的[具體逾期利率]%/天收取逾期利息；向貸款人支付違約金，違約金的金額為貸款金額的[具體比例]%；貸款人有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于拍賣抵押物、要求保證人承擔保證責任等。2.貸款人違約：如貸款人未按照約定的時間和金額發放貸款，應承擔以下違約責任：按照未發放貸款金額的[具體比例]%向借款人支付違約金；賠償借款人因此遭受的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為貸款人所在地的人民法院。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應按照本合同中約定的地址、聯系方式進行送達。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知另一方。3.法律適用與爭議解決語言：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同的條款與中華人民共和國法律相抵觸，應以中華人民共和國法律為準。本合同的爭議解決語言為中文。4.合同份數與留存：本合同一