出口美國買房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：_______（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

一、甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)編號為_______；

二、乙方有意向購買該房產(chǎn)，甲方同意出售；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項(xiàng)下交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同項(xiàng)下交易標(biāo)的為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：_______；

（2）房產(chǎn)編號：_______；

（3）房產(chǎn)面積：_______平方米；

（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______；

（5）房產(chǎn)權(quán)屬：_______；

（6）房產(chǎn)配套設(shè)施：_______。

二、交易價(jià)格

2.1甲方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價(jià)格出售該房產(chǎn)；

2.2乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價(jià)格購買該房產(chǎn)。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金；

3.2乙方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為首付款；

3.3乙方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；

4.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表；

（3）契稅完稅證明；

（4）其他相關(guān)文件。

4.3乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方同意，本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行；

5.2甲方負(fù)責(zé)繳納該房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)及交易稅費(fèi)；

5.3乙方負(fù)責(zé)繳納該房產(chǎn)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；

（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；

（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表；

3.契稅完稅證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：_______（以下簡稱“乙方”）

第三方主體（擔(dān)保方）：_______（以下簡稱“擔(dān)保方”）

鑒于：

一、甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)編號為_______；

二、乙方有意向購買該房產(chǎn)，甲方同意出售；

三、為保證交易的順利進(jìn)行，第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項(xiàng)下交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同項(xiàng)下交易標(biāo)的為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：_______；

（2）房產(chǎn)編號：_______；

（3）房產(chǎn)面積：_______平方米；

（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______；

（5）房產(chǎn)權(quán)屬：_______；

（6）房產(chǎn)配套設(shè)施：_______。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價(jià)格出售該房產(chǎn)；

2.2乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價(jià)格購買該房產(chǎn)；

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金；

2.4乙方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為首付款；

2.5乙方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保；

3.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)在收到甲方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)；

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；

4.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表；

（3）契稅完稅證明；

（4）其他相關(guān)文件；

4.3乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方同意，本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行；

5.2甲方負(fù)責(zé)繳納該房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)及交易稅費(fèi)；

5.3乙方負(fù)責(zé)繳納該房產(chǎn)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明；

6.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，提供定期財(cái)務(wù)報(bào)告；

6.3甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；

7.2若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

7.3乙方在購買該房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方同意，不得將該房產(chǎn)用于經(jīng)營性活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式_______份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)_______份；

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表；

3.契稅完稅證明；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在為甲乙雙方的交易提供保障，確保交易順利進(jìn)行。擔(dān)保方的加入，有助于降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益。同時(shí)，甲方通過要求乙方提供財(cái)務(wù)狀況證明和定期財(cái)務(wù)報(bào)告，加強(qiáng)對乙方財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督，確保交易安全。甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)交易秩序，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：_______（以下簡稱“乙方”）

第三方主體（融資方）：_______（以下簡稱“融資方”）

鑒于：

一、甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)編號為_______；

二、乙方有意向購買該房產(chǎn)，但資金不足；

三、為保證交易的順利進(jìn)行，融資方同意為本合同提供融資服務(wù)；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項(xiàng)下交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同項(xiàng)下交易標(biāo)的為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：_______；

（2）房產(chǎn)編號：_______；

（3）房產(chǎn)面積：_______平方米；

（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______；

（5）房產(chǎn)權(quán)屬：_______；

（6）房產(chǎn)配套設(shè)施：_______。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價(jià)格出售該房產(chǎn)；

2.2乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價(jià)格購買該房產(chǎn)；

2.3乙方在獲得融資方提供的融資服務(wù)后，應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付定金及首付款；

2.4乙方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為首付款；

2.5乙方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

三、融資方責(zé)任

3.1融資方同意為本合同提供人民幣_______元整的融資服務(wù)；

3.2融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付給甲方；

3.3融資方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；

4.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表；

（3）契稅完稅證明；

（4）其他相關(guān)文件；

4.3乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方同意，本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行；

5.2甲方負(fù)責(zé)繳納該房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)及交易稅費(fèi)；

5.3乙方負(fù)責(zé)繳納該房產(chǎn)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況；

6.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，進(jìn)行必要的維修和整備；

6.3乙方有權(quán)在甲方未履行交付義務(wù)的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；

7.2若甲方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

7.3甲方在乙方支付定金及首付款后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的使用用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式_______份，甲乙雙方及融資方各執(zhí)_______份；

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表；

3.契稅完稅證明；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的甲方違約及限制條款，保障自身權(quán)益。同