商鋪法人協議合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法使用權，商鋪面積為________________________平方米。

二、乙方有意向租賃上述商鋪，用于________________________。

為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議，以資共同遵守。

第一條商鋪租賃

一、乙方同意租賃甲方商鋪，租賃期限自________________________起至________________________止。

二、租賃期間，乙方應按照甲方要求，對商鋪進行合理使用，不得擅自改變商鋪結構、用途。

三、租賃期滿或乙方提前終止租賃，乙方應將商鋪恢復原狀，并按照甲方要求，辦理相關手續。

第二條租金及支付

一、租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月______日前支付甲方。

二、乙方如逾期支付租金，應按每日應繳租金的_____%向甲方支付滯納金。

第三條使用與維護

一、乙方在租賃期間，應妥善使用商鋪，保持商鋪的整潔和完好。

二、乙方應對商鋪進行日常維護，確保商鋪的正常使用。

三、乙方在租賃期間，如因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應負責維修或賠償。

第四條違約責任

一、如甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

二、如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第五條爭議解決

一、雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

二、協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他

一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪使用權證明

3.乙方營業執照復印件

4.乙方法定代表人身份證明

5.其他雙方認為需要附件的文件

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法使用權，商鋪面積為________________________平方米。

二、乙方有意向租賃上述商鋪，用于________________________。

三、丙方作為第三方擔保人，同意為本協議提供擔保，確保乙方履行其在本協議項下的義務。

為明確各方權利義務，保障甲方權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本協議，以資共同遵守。

第一條商鋪租賃

一、乙方同意租賃甲方商鋪，租賃期限自________________________起至________________________止。

二、租賃期間，乙方應按照甲方要求，對商鋪進行合理使用，不得擅自改變商鋪結構、用途。

三、租賃期滿或乙方提前終止租賃，乙方應將商鋪恢復原狀，并按照甲方要求，辦理相關手續。

第二條租金及支付

一、租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月______日前支付甲方。

二、乙方如逾期支付租金，應按每日應繳租金的_____%向甲方支付滯納金。

三、甲方有權要求丙方在乙方逾期支付租金的情況下，在______個工作日內代為支付。

第三條丙方擔保責任

一、丙方對本協議項下乙方應履行的義務承擔連帶擔保責任。

二、丙方保證在本協議有效期內，乙方未履行本協議約定的任何義務時，丙方將無條件履行或代為履行。

三、丙方擔保責任不因乙方或甲方原因導致的違約行為而免除。

第四條使用與維護

一、乙方在租賃期間，應妥善使用商鋪，保持商鋪的整潔和完好。

二、乙方應對商鋪進行日常維護，確保商鋪的正常使用。

三、乙方在租賃期間，如因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應負責維修或賠償。

第五條甲方權益保障

一、甲方有權要求乙方提供相關營業執照、經營許可證等證明文件。

二、甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督，確保乙方符合相關法律法規及本協議約定。

三、甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任或解除本協議。

第六條乙方的違約及限制條款

一、乙方如違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

二、乙方在租賃期間，不得擅自轉租、轉借商鋪，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

三、乙方如未按約定支付租金，甲方有權暫停乙方使用商鋪，直至乙方履行支付義務。

第七條爭議解決

一、雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

二、協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

一、本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

二、本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪使用權證明

3.乙方營業執照復印件

4.乙方法定代表人身份證明

5.丙方擔保函

6.其他雙方認為需要附件的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入旨在保障甲方權益，確保乙方履行其在租賃期間的義務。丙方的擔保責任有助于降低甲方在乙方違約時的損失風險，保障甲方的投資安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商鋪所有權人，主導本協議的簽訂和履行，旨在保障其合法權益，確保商鋪租賃的順利進行。甲方通過設定嚴格的條款和保障措施，確保自身權益不受侵害，同時為商鋪的正常運營提供有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法使用權，商鋪面積為________________________平方米。

二、乙方有意向租賃上述商鋪，用于開設餐飲業務。

三、丙方作為第三方投資方，同意投資乙方餐飲項目，并參與商鋪租賃事宜。

為明確各方權利義務，保障乙方權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本協議，以資共同遵守。

第一條商鋪租賃

一、乙方同意租賃甲方商鋪，租賃期限自________________________起至________________________止。

二、租賃期間，乙方應按照甲方要求，對商鋪進行合理使用，不得擅自改變商鋪結構、用途。

三、租賃期滿或乙方提前終止租賃，乙方應將商鋪恢復原狀，并按照甲方要求，辦理相關手續。

第二條租金及支付

一、租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月______日前支付甲方。

二、租金支付方式：________________________。

三、如乙方在租賃期間經營狀況良好，甲方同意根據實際情況調整租金，具體調整方式由雙方另行協商。

第三條丙方投資條款

一、丙方同意投資乙方餐飲項目，投資金額為人民幣________________________元。

二、丙方投資款項用于乙方餐飲項目的裝修、設備購置及運營資金。

三、丙方投資款項的使用情況，乙方應定期向丙方報告，并接受丙方的監督。

第四條乙方權益保障

一、乙方在租賃期間，享有商鋪的獨立使用權，甲方不得干涉乙方正常經營。

二、乙方有權根據市場情況調整經營策略，包括但不限于菜品、價格等。

三、乙方在租賃期滿后，有權優先續租商鋪，租金調整由雙方協商確定。

第五條甲方違約及限制條款

一、甲方如未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。

二、甲方如違反本協議約定，擅自改變商鋪結構或用途，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。

三、甲方不得向第三方泄露乙方商業秘密，否則應承擔相應法律責任。

第六條爭議解決

一、雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

二、協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

一、本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

二、本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.丙方投資協議

3.乙方營業執照復印件

4.乙方法定代表人身份證明

5.丙方投資款項支付憑證

6.其他雙方認為需要附