農村閑置土地流轉合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村閑置土地（以下簡稱“土地”），乙方愿意租賃該土地進行農業生產活動，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地性質：____________________。

4.土地用途：____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂租賃合同。

三、租賃費用

1.租金：甲方同意將土地租賃給乙方，租金為人民幣____元/年。

2.乙方應于每年____月____日前，向甲方支付當年的租金。

3.租賃期間，如因不可抗力導致土地無法正常使用，雙方可根據實際情況協商調整租金。

四、租賃雙方的權利義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照租賃合同約定的用途使用土地；

（2）甲方有權對乙方在租賃期間的土地使用情況進行監督；

（3）甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下解除租賃合同。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證土地的權屬清晰，不得侵犯第三方的合法權益；

（2）甲方應提供租賃土地的相關證明文件；

（3）甲方應確保土地在租賃期間符合國家相關法律法規的要求。

3.乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期限內按照租賃合同約定的用途使用土地；

（2）乙方有權在租賃期滿后，根據實際情況與甲方協商續租事宜。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照租賃合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應合理利用土地資源，不得浪費土地；

（3）乙方應妥善保管土地，不得損壞土地設施；

（4）乙方應按照租賃合同約定的期限支付租金。

五、違約責任

1.如甲方違約，應承擔以下責任：

（1）甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定，乙方有權解除租賃合同，并要求甲方賠償損失；

（2）甲方未按約定提供相關證明文件，乙方有權解除租賃合同，并要求甲方承擔相應責任。

2.如乙方違約，應承擔以下責任：

（1）乙方未按約定使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方賠償損失；

（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行租賃合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件：

（1）土地權屬證明文件；

（2）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）土地權屬證明文件；

（2）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村閑置土地（以下簡稱“土地”），乙方愿意租賃該土地進行農業生產活動，丙方作為擔保方，為確保租賃合同的履行，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地性質：____________________。

4.土地用途：____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂租賃合同。

三、租賃費用

1.租金：甲方同意將土地租賃給乙方，租金為人民幣____元/年。

2.乙方應于每年____月____日前，向甲方支付當年的租金。

四、租賃雙方的權利義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照租賃合同約定的用途使用土地；

（2）甲方有權對乙方在租賃期間的土地使用情況進行監督；

（3）甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下解除租賃合同；

（4）甲方有權在丙方違約時，要求丙方承擔相應的擔保責任。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證土地的權屬清晰，不得侵犯第三方的合法權益；

（2）甲方應提供租賃土地的相關證明文件；

（3）甲方應確保土地在租賃期間符合國家相關法律法規的要求。

3.乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期限內按照租賃合同約定的用途使用土地；

（2）乙方有權在租賃期滿后，根據實際情況與甲方協商續租事宜。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照租賃合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應合理利用土地資源，不得浪費土地；

（3）乙方應妥善保管土地，不得損壞土地設施；

（4）乙方應按照租賃合同約定的期限支付租金。

5.丙方權利：

（1）丙方有權在乙方按約定履行租賃合同的情況下，要求甲方退還擔保保證金；

（2）丙方有權在乙方違約時，要求乙方履行合同義務。

6.丙方義務：

（1）丙方應按照租賃合同約定的擔保金額，向甲方支付擔保保證金；

（2）丙方應保證在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

五、違約責任

1.如乙方違約，應承擔以下責任：

（1）乙方未按約定使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方賠償損失；

（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。

2.如丙方違約，應承擔以下責任：

（1）丙方未按約定支付擔保保證金，甲方有權解除租賃合同，并要求丙方承擔相應責任；

（2）丙方未按約定履行擔保義務，甲方有權解除租賃合同，并要求丙方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行租賃合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件：

（1）土地權屬證明文件；

（2）其他相關文件。

附件：

（1）土地權屬證明文件；

（2）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方權益，降低租賃風險。通過丙方提供擔保，確保乙方按照約定履行合同義務，保障甲方在租賃期滿或乙方違約時的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地所有者，主導合同條款，有利于保護自身權益，確保土地資源得到合理利用。同時，甲方在合同中擁有更多的權利，有利于對乙方進行有效監督，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村閑置土地（以下簡稱“土地”），乙方愿意租賃該土地進行農業生產活動，丙方作為投資方，為確保乙方投資的安全和收益，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地性質：____________________。

4.土地用途：____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂租賃合同。

三、租賃費用

1.租金：甲方同意將土地租賃給乙方，租金為人民幣____元/年。

2.乙方應于每年____月____日前，向甲方支付當年的租金。

四、乙方權利義務

1.乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期限內按照租賃合同約定的用途使用土地；

（2）乙方有權在租賃期滿后，根據實際情況與甲方協商續租事宜；

（3）乙方有權在丙方投資的情況下，獲得相應的投資收益；

（4）乙方有權在丙方違約時，要求丙方承擔相應的責任。

2.乙方義務：

（1）乙方應按照租賃合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應合理利用土地資源，不得浪費土地；

（3）乙方應妥善保管土地，不得損壞土地設施；

（4）乙方應按照租賃合同約定的期限支付租金；

（5）乙方應確保丙方的投資安全，不得從事高風險經營活動。

五、丙方權利義務

1.丙方權利：

（1）丙方有權在乙方按約定履行租賃合同的情況下，獲得投資收益；

（2）丙方有權在乙方違約時，要求乙方履行合同義務，包括賠償損失；

（3）丙方有權在租賃期滿或乙方違約時，要求甲方退還投資本金。

2.丙方義務：

（1）丙方應按照租賃合同約定的投資金額，向甲方支付投資款；

（2）丙方應監督乙方的經營活動，確保投資安全；

（3）丙方應確保乙方按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

六、甲方權利義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照租賃合同約定的用途使用土地；

（2）甲方有權對乙方在租賃期間的土地使用情況進行監督；

（3）甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下解除租賃合同；

（4）甲方有權在丙方違約時，要求丙方承擔相應的擔保責任。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證土地的權屬清晰，不得侵犯第三方的合法權益；

（2）甲方應提供租賃土地的相關證明文件；

（3）甲方應確保土地在租賃期間符合國家相關法律法規的要求。

七、違約責任

1.如乙方違約，應承擔以下責任：

（1）乙方未按約定使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方賠償損失；

（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。

2.如丙方違約，應承擔以下責任：

（3）丙方未按約定支付投資款，甲方有權解除租賃合同，并要求丙方承擔相應責任；

（4）丙方未按約定履行監督義務，導致乙方違約，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行租賃合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件：

（1）土地權屬證明文件；

（2）其他相關文件。

附件：