商鋪正規出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商鋪，現甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：_____________________________

2.商鋪面積：_____________________________

3.商鋪結構：_____________________________

4.商鋪設施：_____________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：_____________________________

2.租賃結束日期：_____________________________

3.租賃期限為_____________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：_____________________________元/月。

2.乙方應于每月_____________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起_____________________________日內，向甲方支付押金_____________________________元。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在_____________________________日內無息退還乙方押金。

五、使用范圍

1.乙方在租賃期間內，僅限于合法經營_____________________________。

2.乙方不得擅自改變商鋪的結構、用途，如需改動，應事先取得甲方書面同意。

六、維修與保養

1.在租賃期間，商鋪的日常維修及保養費用由乙方承擔。

2.如商鋪發生重大損壞，甲方應在_____________________________日內修復或更換。

七、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_____________________________。

2.如乙方擅自改變商鋪結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

3.如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金_____________________________元。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.商鋪產權證明復印件

5.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（監管方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商鋪，丙方作為監管方，負責對商鋪租賃活動的監督管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：_____________________________

2.商鋪面積：_____________________________

3.商鋪結構：_____________________________

4.商鋪設施：_____________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：_____________________________

2.租賃結束日期：_____________________________

3.租賃期限為_____________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：_____________________________元/月。

2.乙方應于每月_____________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起_____________________________日內，向甲方支付押金_____________________________元。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在_____________________________日內無息退還乙方押金。

五、第三方監管責任

1.丙方負責監督乙方按照合同約定使用商鋪，確保商鋪的合法經營。

2.丙方有權對乙方在租賃期間的行為進行定期或不定期的檢查。

3.丙方發現乙方違約行為時，應立即通知甲方，并協助甲方采取相應措施。

六、甲方權益

1.甲方享有商鋪的完全所有權，乙方在使用過程中不得侵犯甲方權益。

2.甲方有權根據市場行情調整租金，但須提前三個月通知乙方。

3.甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

七、乙方責任與義務

1.乙方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途。

2.乙方應保證商鋪的清潔與維護，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

八、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_____________________________。

2.如乙方擅自改變商鋪結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

3.如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金_____________________________元。

4.如乙方違反法律法規，丙方有權通知甲方，并協助甲方追究乙方法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他相關證明材料

甲方權益主導目的和意義：

甲方作為商鋪的所有者，享有商鋪的完全所有權和收益權。通過引入第三方監管方，甲方旨在保障自身的權益，確保商鋪的合法經營和正常租賃活動。同時，甲方通過合同中的多項權利條款，強化了對商鋪租賃活動的控制，以維護自身利益。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監管方，其介入旨在監督乙方遵守合同約定，確保商鋪的合法經營。丙方的參與有助于維護市場秩序，保障甲方的權益，同時也能為乙方提供專業指導，促進其合法經營。此外，丙方的存在有助于及時發現和糾正乙方的違約行為，降低甲乙雙方的風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（服務方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商鋪，丙方作為服務方，提供專業的商業運營服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：_____________________________

2.商鋪面積：_____________________________

3.商鋪結構：_____________________________

4.商鋪設施：_____________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：_____________________________

2.租賃結束日期：_____________________________

3.租賃期限為_____________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：_____________________________元/月。

2.乙方應于每月_____________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、服務內容與費用

1.丙方提供以下服務：

a.商業策劃與運營；

b.客戶關系管理；

c.市場推廣與宣傳；

d.商鋪日常維護與管理。

2.服務費用為_____________________________元/月，乙方應于每月_____________________________日前支付。

五、乙方權益

1.乙方享有商鋪的獨立使用權，有權根據自身需求進行商業活動。

2.乙方有權參與丙方提供的商業策劃與運營決策。

3.乙方有權要求丙方提供必要的服務，并保證服務質量。

六、丙方責任

1.丙方應確保商鋪的正常運營，包括但不限于提供專業的商業策劃、市場推廣和客戶關系管理服務。

2.丙方應定期向乙方報告商鋪運營情況，包括銷售數據、客戶反饋等。

3.丙方應遵守合同約定，不得擅自變更服務內容或提高服務費用。

七、甲方責任與義務

1.甲方應確保商鋪的產權清晰，不得有權利瑕疵。

2.甲方應配合丙方的工作，提供必要的協助和支持。

3.甲方應承擔商鋪的維修和保養責任，確保商鋪的設施設備正常運行。

八、違約責任

1.如丙方未按時提供服務，乙方有權要求丙方支付違約金_____________________________元。

2.如丙方提供的服務不符合合同約定，乙方有權要求丙方進行整改或賠償損失。

3.如甲方未履行維修和保養責任，乙方有權要求甲方進行修復或賠償損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他相關證明材料

乙方權益主導目的和意義：

乙方作為承租方，通過引入丙方作為服務方，旨在確保商鋪的順利運營和自身商業