住宅區(qū)附屬設(shè)施租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條租賃設(shè)施1.1租賃設(shè)施的具體位置：__________。1.2租賃設(shè)施的面積：__________平方米。1.3租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況：詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將租賃設(shè)施交付給乙方使用。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃設(shè)施，并按照甲方的要求合理使用，愛(ài)護(hù)設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方不得將租賃設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，未經(jīng)甲方同意，不得改變租賃設(shè)施的用途。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將租賃設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的身份信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話及法定代表人或負(fù)責(zé)人，確保合同主體的明確性。2.詳細(xì)描述租賃設(shè)施：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃設(shè)施的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況，以附件形式明確設(shè)施的狀態(tài)。3.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方交付設(shè)施、監(jiān)督使用的權(quán)利，乙方支付租金、合理使用設(shè)施的義務(wù)等。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約金的具體計(jì)算方式和違約責(zé)任的承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租賃合同：指一方將特定的物或權(quán)利交給另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指使用租賃物并支付租金的當(dāng)事人。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指逾期履行付款義務(wù)的當(dāng)事人，按照約定支付的逾期付款的額外費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟的行為。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方打算在租賃設(shè)施內(nèi)舉辦一些活動(dòng)，比如社區(qū)活動(dòng)、市集、或者臨時(shí)展覽。補(bǔ)充條款：乙方在租賃設(shè)施內(nèi)舉辦活動(dòng)前，需提前向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，取得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保活動(dòng)安全、秩序井然，不對(duì)其他居民造成干擾。2.場(chǎng)合：租賃的設(shè)施是用于開(kāi)設(shè)一個(gè)小型便利店或者咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃設(shè)施進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的商業(yè)法規(guī)和消防安全規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不影響住宅區(qū)的安寧和整潔。3.場(chǎng)合：乙方需要使用租賃設(shè)施進(jìn)行一些可能產(chǎn)生噪音的操作，比如小型工作室或者健身房。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行可能產(chǎn)生噪音的操作時(shí)，應(yīng)采取有效措施降低噪音影響，避免在晚間或休息時(shí)間進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，以免影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?.場(chǎng)合：租賃的設(shè)施位于一個(gè)自然保護(hù)區(qū)或者歷史文化街區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)特別保護(hù)租賃設(shè)施所在地的自然環(huán)境和文化遺產(chǎn)，不得進(jìn)行任何破壞環(huán)境或損