租客與房東出租房合同電子版合同編號：__________姓名：_______身份證號：_______住址：_______姓名：_______身份證號：_______住址：_______第一條房屋信息1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3附屬設(shè)施：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知房東，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金每__個月支付一次，租客應(yīng)在每月__日前將租金支付至房東指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1租客應(yīng)在簽訂本合同時一次性向房東支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并結(jié)清相關(guān)費用后，房東應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金無息退還租客。第五條房屋使用及維修5.1租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房東的要求進行日常維護。5.2房屋及附屬設(shè)施在使用過程中發(fā)生故障，租客應(yīng)及時通知房東，雙方協(xié)商解決維修事宜。5.3房屋及附屬設(shè)施的自然損壞或老化，房東負(fù)責(zé)維修；因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，租客負(fù)責(zé)維修。第六條房屋轉(zhuǎn)租及變更6.1租客在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋用途。6.2如租客因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知房東，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第七條違約責(zé)任7.1房東違反本合同約定，未按時交付房屋或未提供約定的附屬設(shè)施，租客有權(quán)要求房東支付違約金，違約金為__個月租金。7.2租客違反本合同約定，未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付__的滯納金。7.3雙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。房東（簽名/蓋章）：_______租客（簽名/蓋章）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.身份信息：雙方需提供真實有效的身份信息，包括姓名和身份證號。3.房屋信息：詳細記錄房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積及附屬設(shè)施，確保雙方對房屋情況有清晰的認(rèn)識。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金的金額、支付周期和支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。6.押金：約定押金的金額和退還條件，保障雙方權(quán)益。7.房屋使用及維修：明確雙方對于房屋維護和維修的責(zé)任。8.房屋轉(zhuǎn)租及變更：租客未經(jīng)房東同意不得轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。9.違約責(zé)任：詳細規(guī)定違約的后果和責(zé)任，包括違約金和滯納金的計算方式。10.爭議解決：約定爭議的解決方式，通常是先協(xié)商后訴訟。解決辦法：協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商來解決。訴訟：如果協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：即房東，指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方：即租客，指租賃房屋并使用房屋的一方。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的有效期限。租金：指租客為使用房屋支付給房東的對價。押金：指租客為保障房東權(quán)益而支付的一定數(shù)額的錢，通常在租賃期滿后退回。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費用。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或需要變更的事項達成的一致協(xié)議。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方采取的解決措施或途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合適用：租客為外派工作的企業(yè)員工，可能會因工作調(diào)動而需要提前解約。補充條款：若租客因工作調(diào)動需提前解除合同，應(yīng)至少提前__個月通知房東，并按比例退還剩余租期的租金。2.場合適用：房屋位于教育資源豐富的區(qū)域，租客可能帶有孩子居住并使用周邊教育資源。補充條款：房東應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的教育資源信息準(zhǔn)確，如發(fā)生變化應(yīng)及時通知租客，并協(xié)助解決相關(guān)問題。3.場合適用：租客計劃在租賃期間進行小規(guī)模的房屋裝修。補充條款：租客若需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向房東提交裝修方案，并取得房東書面同意。裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且裝修后需恢復(fù)原狀。4.場合適用：房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，如洪水、地震等。補充條款：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法居住，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，押金和剩余租期租金應(yīng)全額退還。附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋附屬設(shè)施清單5.租金支付憑證6