2025年北京市夫妻房產(chǎn)買賣合同示范文本甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____1.2房產(chǎn)證號(hào)：____1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____1.4建筑面積：____1.5土地使用權(quán)面積：____1.6土地使用權(quán)類型：____1.7土地使用權(quán)期限：____二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元。2.2支付方式：乙方按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。三、交付及過(guò)戶3.1交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2過(guò)戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)證。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。6.2如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方