定金房屋買賣定金協議書范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方擬出售其擁有的位于_____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意向購買該房屋，雙方經協商一致，就乙方支付定金事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1房屋坐落：_____________________。

1.2房屋建筑面積：_____________________平方米。

1.3房屋用途：_____________________。

1.4房屋權屬：甲方保證對標的房屋擁有合法、完整的所有權，房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。

1.5房屋現狀：甲方保證標的房屋現狀符合相關法律法規的要求，且不存在任何影響房屋交易的質量問題。

第二條定金金額及支付

2.1乙方同意支付定金人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）給甲方。

2.2乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________；

戶名：_____________________；

賬號：_____________________。

第三條定金的效力

3.1乙方支付定金后，甲方不得將標的房屋出售給第三方，否則甲方應雙倍返還定金給乙方。

3.2乙方支付定金后，若乙方違約不購買標的房屋，甲方有權沒收定金。

3.3定金支付后，雙方應繼續協商房屋買賣合同的具體條款，并在定金支付后______個工作日內簽訂正式的房屋買賣合同。

第四條房屋買賣合同的簽訂

4.1雙方應在定金支付后______個工作日內簽訂正式的房屋買賣合同。

4.2房屋買賣合同應包括但不限于以下內容：

4.2.1房屋的具體坐落、面積、用途、權屬狀況；

4.2.2房屋的交易價格；

4.2.3房屋的交付時間及條件；

4.2.4房屋的過戶手續及費用承擔；

4.2.5雙方的權利義務；

4.2.6違約責任；

4.2.7解決爭議的方式；

4.2.8其他雙方認為必要的條款。

4.3若雙方未能在約定時間內簽訂房屋買賣合同，本定金協議自動終止，甲方應在______個工作日內無息退還乙方已支付的定金。

第五條房屋交易價格及支付方式

5.1雙方同意標的房屋的交易價格為人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）。

5.2房屋交易價格的支付方式為：

5.2.1首付款：乙方應在房屋買賣合同簽訂之日起______個工作日內支付首付款人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）給甲方；

5.2.2余款：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起______個工作日內支付余款人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）給甲方。

第六條房屋交付

6.1甲方應在房屋買賣合同約定的時間內將標的房屋交付給乙方。

6.2交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施設備完好，且房屋內無遺留物品。

6.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格千分之______的違約金。

第七條房屋過戶

7.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并提供必要的文件和資料。

7.2房屋過戶手續應在房屋買賣合同約定的時間內完成。

7.3因甲方原因導致房屋過戶手續無法按時完成的，甲方應承擔相應的違約責任。

第八條違約責任

8.1若甲方違反本協議約定，將標的房屋出售給第三方或不履行房屋交付義務的，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2若乙方違反本協議約定，不購買標的房屋或不按時支付房屋交易價格的，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2若協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他

10.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

甲方（賣方）：____________________

身份證號：____________________

聯系電話：____________________

簽約日期：____________________

簽約地點：_____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號：____________