租賃權轉讓合同范本

甲方（轉讓方）：___________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

乙方（受讓方）：___________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

鑒于甲方為原租賃合同的承租方，擁有位于________________（以下簡稱“租賃物業”）的租賃權，現甲方擬將該租賃權轉讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃權。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業的基本情況

1.1租賃物業位于________________，建筑面積為________平方米，用途為__________。

1.2租賃物業的產權人為________________，產權證號為________________。

1.3甲方與產權人簽訂的原租賃合同編號為________________，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。

第二條租賃權轉讓

2.1甲方同意將租賃物業的租賃權轉讓給乙方，乙方同意受讓該租賃權。

2.2租賃權轉讓后，乙方將取代甲方成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同中約定的權利，并承擔相應的義務。

2.3甲方保證其對租賃物業的租賃權是合法有效的，并且未設置任何抵押、質押或其他權利負擔。

第三條轉讓價格及支付方式

3.1甲乙雙方約定，租賃權轉讓的價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付轉讓價格的____%作為定金，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.3乙方應于甲方與產權人解除原租賃合同并辦理完畢相關手續之日起____日內支付剩余轉讓價款，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第四條原租賃合同的解除及新租賃合同的簽訂

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內與產權人協商解除原租賃合同，并辦理完畢相關手續。

4.2甲方與產權人解除原租賃合同后，乙方應與產權人簽訂新的租賃合同，租賃期限、租金及其他條款應與原租賃合同保持一致。

4.3如因甲方原因導致無法解除原租賃合同或乙方無法與產權人簽訂新的租賃合同，甲方應退還乙方已支付的定金，并支付相當于定金金額的違約金。

第五條租賃物業的交付

5.1甲方應于乙方支付完畢全部轉讓價款之日起____日內將租賃物業交付給乙方。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對租賃物業進行現場查驗，并簽署租賃物業交付確認書。

5.3如租賃物業存在損壞或不符合交付條件的情況，甲方應負責修復或賠償。

第六條甲方的陳述和保證

6.1甲方保證其對租賃物業的租賃權是合法有效的，并且未設置任何抵押、質押或其他權利負擔。

6.2甲方保證其已向產權人支付完畢原租賃合同項下的全部租金及其他費用。

6.3甲方保證在租賃權轉讓過程中，將積極配合乙方辦理相關手續，并提供必要的協助。

第七條乙方的陳述和保證

7.1乙方保證其具備簽訂和履行本合同的資格和能力。

7.2乙方保證其將按照本合同的約定支付轉讓價款，并履行新租賃合同項下的義務。

第八條違約責任

8.1如甲方未按照本合同的約定交付租賃物業或解除原租賃合同，應向乙方支付相當于轉讓價款____%的違約金。

8.2如乙方未按照本合同的約定支付轉讓價款，應向甲方支付相當于未支付轉讓價款____%的違約金。

8.3任何一方違反本合同的其他約定，應賠償對方因此遭受的全部損失。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同，并互不承擔違約責任。

9.3如一方嚴重違約，導致本合同無法繼續履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力