商業(yè)貸款購(gòu)房合同商用購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________《商業(yè)貸款購(gòu)房合同商用購(gòu)房合同》一、合同當(dāng)事人1.出賣人：名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]2.買受人：名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為商業(yè)用途，用于[具體商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。三、貸款相關(guān)事項(xiàng)1.貸款銀行：[貸款銀行名稱]2.貸款金額：人民幣[貸款金額具體數(shù)值]元。3.貸款期限：貸款期限為[貸款期限具體年數(shù)]年，自[貸款起始日期]起至[貸款結(jié)束日期]止。4.還款方式：采用[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等]，每月還款金額為[每月還款具體數(shù)值]元，還款日期為每月[具體還款日期]。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該房屋的總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)具體數(shù)值]元。2.付款時(shí)間：買受人應(yīng)在[合同簽訂日期]前支付購(gòu)房款的[首付款比例具體數(shù)值]%作為首付款，即人民幣[首付款具體數(shù)值]元；剩余購(gòu)房款應(yīng)在[剩余款項(xiàng)支付日期]前付清。3.付款方式：買受人應(yīng)通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將購(gòu)房款支付至出賣人的指定賬戶。出賣人應(yīng)在收到購(gòu)房款后[指定日期]內(nèi)，向買受人開(kāi)具購(gòu)房款收據(jù)。五、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[交付時(shí)間具體日期]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋符合以下交付條件：房屋已竣工驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)的竣工驗(yàn)收證明文件。房屋已通水、通電、通氣，并滿足正常使用需求。房屋的公共部分已按照設(shè)計(jì)要求施工完成，并具備使用條件。出賣人已向買受人提供房屋的鑰匙和相關(guān)的資料文件，如房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。六、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間具體期限]內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。出賣人應(yīng)在收到買受人的協(xié)助后[規(guī)定期限]內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料文件提交給相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記部門。2.產(chǎn)權(quán)登記人：房屋的產(chǎn)權(quán)登記人為[買受人公司名稱或買受人姓名]。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例具體數(shù)值]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約金比例具體數(shù)值]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在[規(guī)定期限]內(nèi)整改完畢；若出賣人逾期未整改或整改后仍不符合約定條件，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約金比例具體數(shù)值]%向買受人支付違約金。若出賣人未按照合同約定辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例具體數(shù)值]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約金比例具體數(shù)值]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[逾期違約金比例具體數(shù)值]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)款的[違約金比例具體數(shù)值]%作為違約金。若買受人在辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，未按照出賣人的要求提供協(xié)助或提供的協(xié)助不符合要求，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法辦理或辦理延遲，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并按照房屋總價(jià)款的[違約金比例具體數(shù)值]%向出賣人支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)具體數(shù)值]份，雙方各執(zhí)[雙方各自持有的份數(shù)具體數(shù)值]份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________