手房房屋出售合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方聯系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方聯系郵箱]。一、合同雙方當事人1.賣方：系依法設立并合法存續的房地產開發企業，具備從事房地產開發和銷售的資質和能力。2.買方：具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購買該房屋的意愿和經濟實力。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋建筑面積及套內面積等詳細信息]。3.房屋權屬證明：房屋所有權證號為[具體證件編號]，土地使用權證號為[具體證件編號]，且該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應在簽訂本合同后的[具體天數]日內，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]），定金將在購房款中抵作購房款。買方應在辦理房屋過戶手續前[具體天數]日內，支付購房款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），剩余購房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）應在辦理完房屋過戶手續后的[具體天數]日內一次性付清。買方應將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[賣方賬戶名稱]開戶銀行：[賣方開戶銀行名稱]銀行賬號：[賣方銀行賬號]四、交付及過戶相關事宜1.交付時間：賣方應在收到全部購房款后的[具體天數]日內，將房屋交付給買方。2.交付條件：房屋應保持現狀，無任何損壞或瑕疵，水、電、氣、通訊等基本生活設施應正常使用。賣方應向買方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.過戶手續辦理：賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括但不限于向房地產管理部門提交過戶申請、提供相關資料、配合買方辦理稅費繳納等事宜。買方應積極配合賣方辦理過戶手續，及時提供所需的資料和信息，并按照規定繳納相關稅費。辦理房屋過戶手續的相關費用由買賣雙方按照國家和地方的規定各自承擔。五、違約責任1.賣方違約責任：賣方未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]%向買方支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，買方有權解除合同，賣方應立即退還買方已支付的全部購房款，并按照購房款的[具體比例]%向買方支付違約金。賣方未按照本合同約定的條件交付房屋的，買方有權要求賣方限期整改，整改期限屆滿后仍未達到約定條件的，買方有權解除合同，賣方應立即退還買方已支付的全部購房款，并按照購房款的[具體比例]%向買方支付違約金。賣方未按照本合同約定協助買方辦理房屋過戶手續的，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]%向買方支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，買方有權解除合同，賣方應立即退還買方已支付的全部購房款，并按照購房款的[具體比例]%向買方支付違約金。2.買方違約責任：買方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付購房款的[具體比例]%向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，賣方有權解除合同，買方應按照購房款的[具體比例]%向賣方支付違約金。買方未按照本合同約定配合賣方辦理房屋過戶手續的，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]%向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，賣方有權解除合同，買方應按照購房款的[具體比例]%向賣方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。九、合同份數及保存本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。合同文本由買賣雙方簽字（或蓋章）后生效，留存備查。十、補充條款1.[具體補充條款內容1]2.[具體補充條款內容2]（主體蓋章簽字部分）賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：___