商業場館出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業場館（以下簡稱“場地”），乙方有意租賃該場地用于____________________（具體用途），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、場地租賃基本情況

1.1甲乙雙方同意，乙方租賃甲方擁有的場地，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2場地面積：____________________（平方米），位于____________________。

1.3租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

二、租賃費用及支付

2.1租賃期間，乙方應按約定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應支付租金的____________________%計算。

2.2租賃期間，甲方有權對租金進行調整，調整幅度不得超過____________________%，調整方案經雙方協商一致后生效。

2.3乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、場地使用及維護

3.1乙方在租賃期間，應合理使用場地，不得擅自改變場地結構、用途或進行破壞性裝修。

3.2乙方應保持場地衛生，確保場地整潔，不得在場地內堆放垃圾、雜物。

3.3乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，不得從事違法活動。

3.4乙方在使用場地過程中，如因自身原因造成場地損壞，應負責修復或賠償。

四、租賃期滿及續租

4.1租賃期滿后，若乙方有意續租，應在租賃期滿前__個月向甲方提出書面續租申請。

4.2甲方應在收到乙方續租申請后__個月內給予答復，若同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定提供場地，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。

5.2若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日應支付租金的____________________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.場地平面圖

2.場地租賃合同補充協議

3.甲方營業執照副本復印件

4.乙方營業執照副本復印件

5.乙方法定代表人身份證復印件

6.乙方授權委托書

7.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業場館（以下簡稱“場地”），乙方有意租賃該場地用于____________________（具體用途），丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、場地租賃基本情況

1.1甲乙雙方同意，乙方租賃甲方擁有的場地，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2場地面積：____________________（平方米），位于____________________。

1.3租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

二、第三方擔保條款

2.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付擔保金。

2.3若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，丙方應在收到甲方通知后__個工作日內，承擔相應的賠償責任。

三、租賃費用及支付

3.1租賃期間，乙方應按約定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應支付租金的____________________%計算。

3.2租賃期間，甲方有權對租金進行調整，調整幅度不得超過____________________%，調整方案經雙方協商一致后生效。

3.3乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、場地使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用場地，不得擅自改變場地結構、用途或進行破壞性裝修。

4.2乙方應保持場地衛生，確保場地整潔，不得在場地內堆放垃圾、雜物。

4.3乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，不得從事違法活動。

4.4乙方在使用場地過程中，如因自身原因造成場地損壞，應負責修復或賠償。

五、甲方的權利條款

5.1甲方有權監督乙方按照合同約定使用場地，并對乙方使用場地的情況進行檢查。

5.2甲方有權要求乙方提供與租賃業務相關的資料和證明，以保障甲方權益。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方賠償損失。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金____________________%的違約金。

6.2乙方如違反場地使用規定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔由此產生的所有費用。

6.3乙方如因自身原因造成場地損壞，應立即進行修復，否則甲方有權自行修復并從乙方租金中扣除相應費用。

6.4乙方如未按約定履行合同，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.場地平面圖

2.場地租賃合同補充協議

3.甲方營業執照副本復印件

4.乙方營業執照副本復印件

5.丙方營業執照副本復印件

6.丙方法定代表人身份證復印件

7.乙方法定代表人身份證復印件

8.乙方授權委托書

9.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃過程的順利進行，維護甲方的利益，同時保障乙方的合法權益，促進雙方合作共贏。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地控制租賃過程，降低風險，確保場地得到合理使用，實現甲方資產的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業辦公空間（以下簡稱“辦公空間”），乙方有意租賃該辦公空間用于公司運營，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、辦公空間租賃基本情況

1.1甲乙雙方同意，乙方租賃甲方擁有的辦公空間，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2辦公空間面積：____________________（平方米），位于____________________。

1.3租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

二、第三方擔保條款

2.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付擔保金。

2.3若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，丙方應在收到甲方通知后__個工作日內，承擔相應的賠償責任。

三、租賃費用及支付

3.1租賃期間，乙方應按約定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應支付租金的____________________%計算。

3.2租賃期間，甲方不得單方面調整租金，除非雙方另有書面協議。

3.3乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、乙方的權利條款

4.1乙方有權在租賃期間，按照合同約定使用辦公空間，包括但不限于裝修、改造等。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的維修和服務，確保辦公空間的正常使用。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況，與甲方協商續租事宜。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定提供辦公空間或提供的服務不符合標準，乙方有權要求甲方賠償損失。

5.2甲方如未在約定時間內進行必要的維修，乙方有權自行維修并從租金中扣除相應費用。

5..3甲方如違反合同約定，單方面終止合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未到期租金總額的____________________%。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.辦公空間平面圖

2.辦公空間租賃合同補充協議

3.甲方營業執照副本復印件

4.乙方營業執照副本復印件

5.丙方營業執照副本復印件

6.丙方法定代表人身份證復印件

7.乙方法定代表人身份證復印件

8.乙方授權委托書

9.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保租賃辦公空間的過程能夠充分滿足