辦公樓出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”），現(xiàn)甲方同意出租該辦公樓的部分或全部給乙方使用，乙方愿意承租該辦公樓。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條出租標的物

1.1本合同出租的標的物為位于__________________________的辦公樓，以下簡稱“該辦公樓”。

1.2該辦公樓的具體面積、層高、用途、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《辦公樓租賃清單》。

第二條出租期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準詳見附件二《租金明細表》。

3.2乙方應于每月____日前支付當月租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條使用與維護

4.1乙方在使用該辦公樓期間，應遵守國家法律法規(guī)，愛護并合理使用該辦公樓及其附屬設施。

4.2乙方在使用過程中，如需對辦公樓的內(nèi)部進行裝修或改造，須經(jīng)甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

4.3乙方應確保該辦公樓及其附屬設施在租賃期滿時，達到甲方接收時的狀態(tài)。

第五條甲方權(quán)利與義務

5.1甲方應保證該辦公樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方正常使用。

5.2甲方應配合乙方辦理租賃手續(xù)，提供必要的支持。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用該辦公樓的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

第六條乙方權(quán)利與義務

6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按時交付租金。

6.2乙方應愛護使用該辦公樓及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞。

6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第七條違約責任

7.1如甲方未能按照本合同約定提供該辦公樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

7.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方的違約責任。

7.3如乙方違反本合同約定，擅自拆改、損壞該辦公樓及其附屬設施，乙方應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：辦公樓租賃清單

附件二：租金明細表

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”），乙方有意承租該辦公樓，為保障甲方權(quán)益，第三方愿意提供擔保，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務。

第一條出租標的物

1.1本合同出租的標的物為位于__________________________的辦公樓，以下簡稱“該辦公樓”。

1.2該辦公樓的具體面積、層高、用途、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《辦公樓租賃清單》。

第二條出租期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準詳見附件二《租金明細表》。

3.2乙方應于每月____日前支付當月租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條第三方擔保條款

4.1第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為____元。

4.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，導致甲方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的擔保責任。

4.3第三方有權(quán)隨時解除擔保，但應提前____天書面通知甲方。

第五條甲方權(quán)利與義務

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該辦公樓，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿時，按照約定恢復該辦公樓原狀。

第六條乙方權(quán)利與義務

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該辦公樓。

6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.3乙方應愛護使用該辦公樓及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞。

6.4乙方應按時支付租金，如逾期未支付，應向甲方支付滯納金。

第七條乙方違約責任

7.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于____%的滯納金。

7.2如乙方擅自拆改、損壞該辦公樓及其附屬設施，應承擔相應的賠償責任。

7.3如乙方違反本合同其他約定，導致甲方權(quán)益受損，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：辦公樓租賃清單

附件二：租金明細表

第三方介入的意義和目的：

第三方在本合同中擔任擔保方，其主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付租金，同時防止乙方違約給甲方造成損失。通過第三方擔保，可以降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃合同的信用度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，其目的在于確保租賃過程中自身權(quán)益不受損害。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約和限制條款，甲方可以更好地保障自身權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。

本合同在保障甲方權(quán)益的基礎上，引入第三方擔保，實現(xiàn)了甲乙雙方在租賃過程中的利益平衡。甲方通過加強對乙方的約束和監(jiān)督，確保了自身權(quán)益不受侵害，同時第三方擔保也降低了甲方的租賃風險。通過本合同的簽訂，有助于促進租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”），乙方有意承租該辦公樓，為保障乙方權(quán)益，第三方愿意提供擔保，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務，并確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

第一條出租標的物

1.1本合同出租的標的物為位于__________________________的辦公樓，以下簡稱“該辦公樓”。

1.2該辦公樓的具體面積、層高、用途、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《辦公樓租賃清單》。

第二條出租期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準詳見附件二《租金明細表》。

3.2乙方應于每月____日前支付當月租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條第三方擔保條款

4.1第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為____元。

4.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，導致甲方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的擔保責任。

4.3第三方有權(quán)隨時解除擔保，但應提前____天書面通知甲方。

第五條乙方權(quán)利與義務

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該辦公樓，并享有租賃期間的占有、使用和收益權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理和服務，確保辦公樓的正常使用。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間對辦公樓的內(nèi)部進行合理裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。

5.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，并確保租賃期滿時，辦公樓的設施和結(jié)構(gòu)完好無損。

第六條甲方權(quán)利與義務

6.1甲方應按照本合同約定提供該辦公樓，并確保其符合乙方正常使用的條件。

6.2甲方應配合乙方辦理租賃手續(xù)，并提供必要的支持。

6.3甲方應保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

6.4甲方應在乙方提出合理需求時，及時解決辦公樓的物業(yè)管理問題。

第七條甲方違約責任

7.1如甲方未能按照本合同約定提供該辦公樓或提供的服務不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

7.2如甲方未在乙方合理時間內(nèi)解決物業(yè)管理問題，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的違約金。

7.3如甲方違反本合同其他約定，導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：辦公樓租賃清單

附件二：租金明細表

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中處于主導地位