農(nóng)村蓋樓房買(mǎi)賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________________________

乙方（買(mǎi)受方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的樓房一座，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該樓房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售該樓房給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于農(nóng)村的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一：《標(biāo)的物基本情況明細(xì)表》。

二、標(biāo)的物權(quán)利及瑕疵保證

2.1甲方保證標(biāo)的物在交付前為甲方合法擁有并享有完整所有權(quán)的房屋。

2.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、爭(zhēng)議或糾紛，不影響乙方的合法權(quán)益。

2.3甲方保證標(biāo)的物在交付前已依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。

2.4甲方保證標(biāo)的物不存在任何法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓或限制轉(zhuǎn)讓的情形。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后______日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款。

四、購(gòu)房款

4.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_____元。

4.3乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物前支付剩余購(gòu)房款。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的其他稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的______%。

6.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

8.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標(biāo)的物基本情況明細(xì)表》

附件二：付款憑證

附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件五：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

甲方（出賣(mài)方）：__________________________

乙方（買(mǎi)受方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________________________

乙方（買(mǎi)受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的樓房一座，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該樓房，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售該樓房給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于農(nóng)村的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一：《標(biāo)的物基本情況明細(xì)表》。

二、標(biāo)的物權(quán)利及瑕疵保證

2.1甲方保證標(biāo)的物在交付前為甲方合法擁有并享有完整所有權(quán)的房屋。

2.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、爭(zhēng)議或糾紛，不影響乙方的合法權(quán)益。

2.3甲方保證標(biāo)的物在交付前已依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。

2.4甲方保證標(biāo)的物不存在任何法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓或限制轉(zhuǎn)讓的情形。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后______日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款。

四、購(gòu)房款及支付方式

4.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_____元。

4.3乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物前支付剩余購(gòu)房款。

4.4乙方支付購(gòu)房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。

5.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)，代為支付乙方所欠購(gòu)房款。

5.3丙方的擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的其他稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的______%。

7.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。

7.3如丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)代為支付的購(gòu)房款金額的______%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

9.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標(biāo)的物基本情況明細(xì)表》

附件二：付款憑證

附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件五：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

第三方介入的意義和目的：

1.為甲方提供擔(dān)保，保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出賣(mài)方，擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，享有交易的主導(dǎo)權(quán)。

2.甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益。

3.甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________________________

乙方（買(mǎi)受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于農(nóng)村的樓房，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方樓房的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于農(nóng)村的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一：《標(biāo)的物基本情況明細(xì)表》。

二、標(biāo)的物權(quán)利及瑕疵保證

2.1甲方保證標(biāo)的物在交付前為甲方合法擁有并享有完整所有權(quán)的房屋。

2.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、爭(zhēng)議或糾紛，不影響乙方的合法權(quán)益。

2.3甲方保證標(biāo)的物在交付前已依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。

2.4甲方保證標(biāo)的物不存在任何法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓或限制轉(zhuǎn)讓的情形。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后______日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款。

四、購(gòu)房款及支付方式

4.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_____元。

4.3乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物前支付剩余購(gòu)房款。

4.4乙方支付購(gòu)房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物。

5.2如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，丙方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后______日內(nèi)，代為履行交付標(biāo)的物的義務(wù)。

5.3丙方的擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的其他稅費(fèi)。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的______%。

7.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。

7.3如丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)代為支付的購(gòu)房款金額的______%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

9.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標(biāo)的物基本情況明細(xì)表》

附件二：付款憑證

附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件五：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為買(mǎi)受方，享有交易的主導(dǎo)權(quán)，通