版安置房購買合同細則合同編號：__________甲方（出售方）：__________地址：____________________聯系電話：_________________法定代表人：______________乙方（購買方）：__________地址：____________________聯系電話：_________________法定代表人/自然人：_______鑒于甲方為合法擁有并有權出售本合同項下安置房的所有權人，乙方愿意購買甲方所擁有的安置房，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同如下：第一條安置房的基本情況1.1安置房位于：____________________1.2建筑面積：____________________平方米1.3房屋所有權證編號：____________________1.4土地使用權證編號：____________________第二條安置房價格及支付方式2.1甲方同意將上述安置房出售給乙方，乙方同意購買，雙方確認安置房的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為首付款；（2）余款支付：乙方應在辦理完畢房屋過戶手續之日起____個工作日內支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在辦理完畢房屋所有權轉移手續之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定及國家相關質量標準。第四條房屋過戶手續4.1甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方提供辦理房屋過戶手續所需的全部合法有效文件。4.2乙方應在收到甲方提供的過戶文件之日起____個工作日內，辦理完畢房屋過戶手續。第五條權利義務5.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等情況，如有上述情況，甲方應承擔相應法律責任。5.2甲方應保證所售房屋的質量符合國家相關標準，如存在質量問題，甲方應承擔修復、更換等責任。5.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。5.4乙方應按照甲方提供的房屋過戶文件，及時辦理房屋過戶手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付合同總價的____%作為違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付部分的____%作為違約金。6.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付部分的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字（或蓋章）：__________日期：____________________乙方（購買方）簽字（或蓋章）：__________日期：____________________特此說明，本合同一經簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，需確認甲方是否為房屋的合法所有者，房屋是否存在權屬糾紛、租賃關系、抵押權或查封等情況。2.質量保證：甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，若存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復、更換等責任。3.付款方式：乙方應按照合同約定的付款方式和期限及時支付購房款。4.過戶手續：乙方應按照甲方提供的文件及時辦理房屋過戶手續。5.違約責任：任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中出現的爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房屋所有權或使用權歸屬發生的爭議。2.抵押權：指債務人為擔保債務的履行，將房屋所有權轉移給債權人，債務履行后，債務人有權請求返還房屋所有權的權利。3.查封：指法院對涉及訴訟或仲裁的財產采取限制處分的措施。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。5.過戶手續：指房屋所有權轉移過程中，需辦理的相關法律手續，包括但不限于產權轉移登記、合同備案等。特殊場合及補充條款：1.遠距離購房：張先生在北京工作，但想在遠在老家的城市買一套安置房養老。補充條款：甲方應協助乙方辦理遠程購房所需的一切文件，包括但不限于郵寄相關法律文件、視頻驗房服務等，以確保乙方在不親自到現場的情況下，也能順利完成購房流程。2.遺產繼承購房：李女士想要購買一套房作為將來的遺產留給子女。補充條款：甲方應保證所售房屋在乙方繼承時不會產生任何額外的遺產稅或遺產糾紛，如若有此類問題，甲方應承擔相應的法律責任。3.投資購房：王先生是一位投資者，他希望購買的安置房未來可以出租或轉售。補充條款：甲方應提供房屋所在區域的租賃市場分析報告，并保證在合同有效期內，房屋不存在任何影響出租或轉售的潛在問題。4.移民前購房：趙女士即將移民，想在國內買套房子作為長期投資。補充條款：考慮到乙方即將移民，甲方應提供一份書面承諾，保證在乙方不在國內的情況下，也能協助處理房屋相關的任何事務，