2025年二手住房買賣合同范本甲方（賣方）：1.姓名（名稱）：____2.身份證號碼（營業執照號碼）：____3.地址：____4.聯系電話：____乙方（買方）：1.姓名（名稱）：____2.身份證號碼（營業執照號碼）：____3.地址：____4.聯系電話：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手住房事宜，達成以下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____（具體地址）；1.2房屋結構：____；1.3房屋面積：____平方米；1.4房屋所有權證號：____；1.5房屋性質：____；1.6土地使用權證號：____；1.7土地使用權性質：____；1.8物業公司：____；1.9物業管理費：____元/月；1.10其他特殊情況：____。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付剩余款項：人民幣____元；（3）乙方應按照甲方提供的付款計劃按時支付款項。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證本房屋在交易過程中符合國家有關法律法規的要求，具備交易條件；3.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將本房屋交付給乙方；3.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔；3.4甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后，向乙方交付房屋所有權證和土地使用權證。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況、債務糾紛等影響本次交易的問題；4.2甲方保證所述房屋未涉及任何法律法規規定的限制交易情形；4.3甲方應如實提供房屋相關資料，如隱瞞或虛報事實，甲方應承擔相應法律責任。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方保證向甲方支付的房價款來源合法，不存在任何非法情形；5.2乙方應按照約定時間支付房價款，如乙方逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任；5.3乙方應妥善保管房屋相關資料，并按照約定時間辦理房屋過戶手續。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同；6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同；6.3本合同解除或終止后，甲方應按照約定退還乙方已支付的房價款，并承擔相應的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行