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文檔簡介

2025年別墅預售抵押合同范文甲方（抵押權人）：____乙方（抵押人）：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方同意乙方將預售別墅進行抵押的事宜，達成如下協議：第一條抵押別墅的基本情況1.1抵押別墅位于：____1.2別墅面積：____平方米1.3土地使用權證號：____1.4房屋所有權證號：____1.5別墅結構：____1.6別墅現狀：____第二條抵押別墅的價值及抵押范圍2.1乙方確認，抵押別墅的價值為人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。2.2抵押范圍包括別墅及其附屬設施、土地使用權、相關權益等。第三條抵押擔保的主債權3.1乙方因向甲方借款人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元，用于____，特此將上述別墅抵押給甲方。3.2乙方應按照借款合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。第四條抵押的設立與登記4.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將抵押別墅的相關權證辦理至甲方名下，并將別墅抵押設立情況向當地房地產管理部門辦理登記手續。4.2乙方應承擔抵押登記所需的一切費用。第五條抵押別墅的保險5.1乙方應確保抵押別墅在抵押期間投保財產保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險期限應覆蓋抵押期限，保險金額不得低于別墅的實際價值。第六條抵押別墅的維護與管理6.1乙方應確保抵押別墅在抵押期間保持良好的使用狀態，不得進行任何損害別墅價值的行為。6.2乙方不得將抵押別墅出租、出售、轉讓或設定其他權利負擔，未經甲方同意，否則乙方應承擔相應的法律責任。第七條抵押的解除7.1乙方按照借款合同約定償還全部借款本息后，甲方應協助乙方辦理抵押登記的注銷手續，解除抵押。7.2乙方在抵押期間提前償還借款的，經甲方同意，可解除抵押。第八條違約責任8.1乙方未按借款合同約定償還借款本息的，甲方有權依法處置抵押別墅，所得款項優先用于償還借款本息。8.2乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自抵押別墅抵押登記之日起計算。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（抵押權人）：____地址：____聯系人：___

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