雙拼別墅買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的__________別墅（以下簡稱“涉案別墅”），建筑面積為__________平方米，土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________，現將涉案別墅出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案別墅的基本情況

1.1涉案別墅位于__________市__________區__________路，建筑面積為__________平方米，土地性質為__________，土地使用權期限為__________。

1.2涉案別墅的房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。

1.3涉案別墅的配套設施包括__________。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，涉案別墅的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定賬戶。

2.3乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交房及產權過戶

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案別墅后，應及時辦理產權過戶手續，將涉案別墅的房屋所有權證和土地使用權證過戶至乙方名下。

3.3甲方應在乙方辦理產權過戶手續過程中提供必要的協助。

四、稅費承擔

4.1涉案別墅交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付涉案別墅，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.2乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.3雙方如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案別墅的土地使用權證復印件；

2.涉案別墅的房屋所有權證復印件；

3.涉案別墅的配套設施清單；

4.雙方身份證明復印件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的__________別墅（以下簡稱“涉案別墅”），建筑面積為__________平方米，土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________，現將涉案別墅出售給乙方，乙方同意由丙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案別墅的基本情況

1.1涉案別墅位于__________市__________區__________路，建筑面積為__________平方米，土地性質為__________，土地使用權期限為__________。

1.2涉案別墅的房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。

1.3涉案別墅的配套設施包括__________。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，涉案別墅的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定賬戶。

2.3乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交房及產權過戶

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案別墅后，應及時辦理產權過戶手續，將涉案別墅的房屋所有權證和土地使用權證過戶至乙方名下。

3.3甲方應在乙方辦理產權過戶手續過程中提供必要的協助。

四、稅費承擔

4.1涉案別墅交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

五、甲方的權益保障

5.1甲方保留對涉案別墅的占有權，直至乙方支付全部購房款。

5.2甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相關財務證明，以證明其具備支付購房款的能力。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

6.2乙方未按約定時間辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

6.3乙方在未支付全部購房款前，不得將涉案別墅進行抵押、出租或轉讓。

6.4乙方如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方同意在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

7.2丙方有權要求乙方在合同簽訂前提供相關財務證明，以證明其具備支付購房款的能力。

7.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方履行合同約定的付款義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案別墅的土地使用權證復印件；

2.涉案別墅的房屋所有權證復印件；

3.涉案別墅的配套設施清單；

4.雙方身份證明復印件；

5.丙方擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得應有的權益。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠獲得最大的利益，同時通過限制乙方的違約行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的__________別墅（以下簡稱“涉案別墅”），建筑面積為__________平方米，土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________，現將涉案別墅出售給乙方，乙方同意由丙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案別墅的基本情況

1.1涉案別墅位于__________市__________區__________路，建筑面積為__________平方米，土地性質為__________，土地使用權期限為__________。

1.2涉案別墅的房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。

1.3涉案別墅的配套設施包括__________。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，涉案別墅的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定賬戶。

2.3乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交房及產權過戶

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案別墅后，應及時辦理產權過戶手續，將涉案別墅的房屋所有權證和土地使用權證過戶至乙方名下。

3.3甲方應在乙方辦理產權過戶手續過程中提供必要的協助。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在支付首付款后，享有對涉案別墅的優先占有權。

4.2乙方有權要求甲方提供涉案別墅的詳細權屬證明，確保交易安全。

4.3乙方有權在合同履行期間，對涉案別墅的裝修、改造等事宜提出建議和要求。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付涉案別墅，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.2甲方未按約定時間辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.3甲方不得在乙方支付全部購房款前，將涉案別墅進行抵押、出租或轉讓給第三方。

5.4甲方如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、丙方的責任及權利

6.1丙方同意在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

6.2丙方有權要求甲方提供涉案別墅的權屬證明，確保交易安全。

6.3丙方有權在乙方支付全部購房款前，對涉案別墅的使用情況進行監督。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附