房地產(chǎn)代理合同合同編號：__________一、甲方（委托人）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、乙方（受托人）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條代理事項(xiàng)1.1.1代為辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的出售、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)；1.1.2代為簽署與標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件；1.1.3代為辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；1.1.4代為處理與標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)的糾紛和訴訟事務(wù)；1.1.5其他甲方授權(quán)的與標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)的事項(xiàng)。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，代表甲方行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，其法律后果由甲方承擔(dān)。2.2乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自行決定標(biāo)的房地產(chǎn)的出售、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等事宜，但需及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示辦理。2.3乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代為簽署與標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件，并保證其合法有效。2.4乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并保證產(chǎn)權(quán)變更的合法性。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.3代理費(fèi)用支付后，如乙方未能完成代理事項(xiàng)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3雙方同意，本合同不得隨意變更或終止。如需變更或終止本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確代理事項(xiàng)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方作為代理人的職責(zé)范圍，以及甲方授予的權(quán)限。2.代理費(fèi)用：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，以及未完成代理事項(xiàng)時(shí)費(fèi)用的退還問題。3.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的泄露。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，包括違約賠償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。6.合同生效與終止：雙方應(yīng)明確合同的生效條件、有效期限以及變更或終止合同的條件和程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決分歧。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可采取法律手段，如調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.代理權(quán)（Agency）：指一方授權(quán)另一方以其名義進(jìn)行法律行為，并對其產(chǎn)生法律效力的權(quán)利。2.委托人（Principal）：授權(quán)他人以其名義進(jìn)行法律行為的當(dāng)事人。3.受托人（Agent）：接受委托人授權(quán)，以其名義進(jìn)行法律行為的人或機(jī)構(gòu)。4.保密義務(wù)（ConfidentialityObligation）：合同當(dāng)事人之間對商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保護(hù)義務(wù)。5.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同生效（EffectivenessofContract）：合同在滿足一定條件下，對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。7.合同終止（TerminationofContract）：合同在履行過程中，因一定事由的出現(xiàn)而結(jié)束合同效力的行為。8.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對原合同進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲方計(jì)劃出國定居，需要乙方代理處理國內(nèi)房地產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：甲方出國期間，授權(quán)乙方代為處理標(biāo)的房地產(chǎn)的一切相關(guān)事宜，包括但不限于接收物業(yè)管理通知、支付相關(guān)費(fèi)用等。甲方應(yīng)及時(shí)提供出國證明及授權(quán)委托書。2.應(yīng)用場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要乙方代理處理遺產(chǎn)中的房地產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供遺產(chǎn)繼承的相關(guān)證明文件，乙方在確認(rèn)甲方身份后，方可開始代理標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)事宜。3.應(yīng)用場合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，委托乙方代理銷售新建的住宅小區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供新建住宅小區(qū)的規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件，乙方在確認(rèn)文件齊全后，方可開始代理銷售事宜。4.應(yīng)用場合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至外地，需要乙方代理出租現(xiàn)有住房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供住房的詳細(xì)情況，包括房屋設(shè)施、周邊環(huán)境等，乙方在了解情況后，負(fù)責(zé)尋找合適的租客