房地產項目銷售代理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（受托方）：________________地址：________________法定代表人：________________第一條合同主體1.1甲方為合法成立并有效存在的企業，具備房地產開發資質，有權進行本項目的開發與銷售。1.2乙方為合法成立并有效存在的企業，具備房地產銷售代理資質，有權從事本項目的銷售代理業務。第二條代理權限2.1甲方授權乙方在本合同有效期內，以甲方名義獨家代理銷售本項目的房產。2.2乙方在代理權限范圍內，有權代表甲方與購房者簽訂《商品房買賣合同》，并辦理相關手續。2.3乙方在代理權限范圍內，有權開展本項目的廣告宣傳、市場營銷等活動。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2在代理期限內，如甲方未達到銷售目標，雙方可協商延長代理期限。第四條銷售價格與支付方式4.1本項目的銷售價格由甲方制定，乙方應嚴格按照甲方制定的售價進行銷售。4.2乙方應在購房者支付房款后____個工作日內，將房款扣除乙方代理費用后的余額支付給甲方。4.3乙方的代理費用為銷售總額的_____%，甲方應在收到乙方支付的房款后____個工作日內支付乙方的代理費用。第五條甲方義務5.1甲方應保證本項目的開發建設符合國家法律法規和行業標準，確保項目質量。5.2甲方應協助乙方辦理本項目銷售的各項手續，提供必要的文件和資料。5.3甲方應按照約定時間和質量要求，完成本項目的建設和交付。第六條乙方義務6.1乙方應嚴格按照甲方制定的售價進行銷售，不得擅自調整售價。6.2乙方應積極開展本項目的廣告宣傳、市場營銷等活動，提高項目的知名度和銷售業績。6.3乙方應妥善保管購房者資料，確保購房者信息安全。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_____%。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤，以確定合同的有效性和執行力。2.代理權限：明確乙方作為銷售代理商的權限范圍，包括銷售、簽訂合同、廣告宣傳等，避免越權行為。3.代理期限：約定明確的代理期限，以及期限延長或提前終止的條件和程序。4.銷售價格與支付方式：甲方應明確銷售價格，乙方應嚴格按照約定價格銷售，并按時支付房款和代理費用。5.甲方義務：甲方需保證項目的合法性和質量，協助乙方辦理銷售手續，并按約定交付房產。6.乙方義務：乙方應積極開展銷售活動，妥善保管購房者資料，并遵守合同約定。7.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.若發現合同主體信息錯誤，應及時更正并重新簽訂合同。2.若乙方越權行事，甲方有權要求乙方承擔相應責任，必要時可終止合同。3.若代理期限需要延長或提前終止，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。4.若乙方未按約定價格銷售或未按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金或終止合同。5.若項目存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔相應責任。6.若乙方未妥善保管購房者資料，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.若一方違約，另一方應通過協商解決，協商不成時，可依法向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，根據合同約定預先確定的賠償金額。2.代理權限（AgencyAuthority）：代理人根據委托人的授權，代表委托人從事特定行為的權力范圍。3.不可抗力（ForceMajeure）：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等，可能導致合同無法履行。4.終止合同（TerminationofContract）：合同當事人一方或雙方根據法律規定或合同約定，提前結束合同效力的行為。5.補充協議（SupplementaryAgreement）：對原合同進行補充的書面協議，與原合同具有同等法律效力。6.爭議解決（DisputeResolution）：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。1.項目延期交付場合：比如說，因為不可抗力因素，項目延期交付了，這時候購房者可能會有些擔憂。補充條款：如果因為甲方原因導致項目延期交付，甲方應提前通知乙方，并書面說明原因及預計交付時間。在此期間，乙方有權根據實際情況調整銷售策略，甲方應承擔由此產生的額外費用。2.市場行情波動場合：房地產市場行情有時候波動很大，可能會影響銷售價格。補充條款：如果合同期內市場行情發生重大變化，雙方應共同協商調整銷售價格，以保證雙方利益不受重大損失。3.購房者個人信息保護場合：現在個人信息泄露挺嚴重的，購房者可能擔心自己的信息被濫用。補充條款：乙方承諾，將嚴格遵守國家關于個人信息保護的法律法規，妥善保管購房者個人信息，未經購房者同意，不得泄露或用于其他用途。4.銷售業績獎勵場合：乙方如果銷售業績特別突出，希望能得到一些額外的獎勵。補充條款：如果乙方在合同期內實現的銷售額超過_____%，甲方應給予乙方額外的銷售業績獎勵，具體獎勵方式雙方另行約定。現在來說說這份