市場租賃門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX路XX號門面出租方，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XX市XX路XX號門面承租方，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方擁有位于XX市XX區XX路XX號的門面房一處，該門面房處于商業繁華地段，人流量大，交通便利。乙方有意租賃該門面房用于經營，雙方經過友好協商，就租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權益。

在本合同中，甲方作為出租方，將門面房出租給乙方使用；乙方作為承租方，同意按照合同約定的條款租賃甲方門面房。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，展開合作。

本合同的簽訂有利于雙方發揮各自優勢，實現資源優化配置，提高門面房的使用效益。乙方租賃門面房后，可開展相關經營活動，提高自身經濟效益；同時，甲方通過出租門面房，獲取租金收入，實現資產的保值增值。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關于門面房的租賃關系，明確雙方的權利與義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括門面房的地點、面積、用途、租賃期限、租金支付、維修責任、保險責任等具體內容。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.“門面房”指位于XX市XX區XX路XX號的房屋及其附屬設施。

2.“租賃期限”指自乙方入住之日起至合同約定的終止日期。

3.“租金”指乙方按照約定應向甲方支付的租賃費用。

4.“維修責任”指因房屋本身結構問題或正常使用磨損導致的損壞，由甲方負責修復。

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方應保證門面房符合租賃用途，并確保房屋及其設施的安全性。

2.甲方負責門面房的結構性維修，不包括因乙方使用不當造成的損壞。

3.甲方有權在合同約定的范圍內，合理調整租金。

4.甲方應協助乙方辦理相關商業許可證照。

乙方權利與義務：

1.乙方按合同約定支付租金，并按時履行支付義務。

2.乙方有權按照合同約定的用途使用門面房，并進行合法經營。

3.乙方應合理使用房屋及設施，并負責日常維護。

4.乙方應自行承擔經營風險，并辦理相應的商業保險。

5.乙方不得擅自轉租、轉讓或出借門面房。

本合同雙方在履行各自權利與義務時，應遵守法律法規，誠實守信，相互配合，共同維護合同的履行。任何一方未履行或未完全履行合同義務，都應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

門面房的租金為每月人民幣XX元整，乙方應每月5日前將租金支付給甲方。支付方式可以為現金、轉賬等方式。乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付給甲方應付租金的1%作為滯納金。逾期超過三個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。租賃期限為____年，自乙方入駐之日起至合同約定的終止日期。

若乙方需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面extensionagreement。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方未按約定提供門面房或提供的房屋不符合約定的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

甲方未按約定履行維修責任的，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

乙方未按約定支付租金的，乙方應支付滯納金，并承擔因此給甲方造成的損失。

乙方未按約定使用門面房或擅自轉租、轉讓或出借門面房的，乙方應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

3.不可抗力：

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但一方遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4.違約金：

違約金的具體數額由雙方在合同中約定。乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償實際損失超出部分。

5.爭議解決：

因履行本合同發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害(如地震、洪水)、社會事件(如戰爭、動亂)等。在合同履行期間，若發生不可抗力事件，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

發生不可抗力事件的一方，應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行或繼續履行變得不切實際，雙方應協商終止或解除合同。

在不可抗力事件發生時，受影響方免于承擔因無法履行或部分履行合同而產生的責任。但是，不可抗力事件發生后，受影響方應盡快恢復履行合同的能力，并通知對方。如果受影響方未能在合理時間內恢復履行能力，對方有權解除合同，并要求受影響方承擔因此產生的損失。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如果協商和訴訟無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔各自在仲裁過程中的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等。如果一方敗訴，敗訴方應承擔勝訴方的相關費用。

雙方同意，仲裁機構和仲裁地點應在合同中明確。如果合同中未明確，雙方應協商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：

本合同的變更應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。合同變更不得違背法律法規和本合同的原則。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續簽。

b)雙方協商一致解除合同。

c)一方違約嚴重，另一方根據違約責任條款解除合同。

d)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商終止。

4.合同解除：

合同解除應書面通知對方，并遵循本合同的違約責任和爭議解決條款。

5.合同轉讓：

未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

6.稅法遵守：

雙方應遵守國家相關稅法，依法繳納租金相關的稅費。

第十條附則

本合同的附則包括所有附件和雙方