兄弟買賣農(nóng)村用地合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“買方”）：_______

乙方（以下簡稱“賣方”）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方農(nóng)村用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為乙方位于_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的地塊，以下簡稱“標(biāo)的用地”。

1.2標(biāo)的用地面積共計(jì)_______平方米，具體四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的用地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。

2.2甲方分兩次支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

2.2.1首次支付：甲方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。

2.2.2第二次支付：甲方在標(biāo)的用地過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、交付方式及時(shí)間

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的用地交付給甲方。

3.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證標(biāo)的用地符合國家土地利用總體規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

4.2乙方未按約定交付標(biāo)的用地的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的用地所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.4附件：

附件一：標(biāo)的用地權(quán)屬證明

附件二：標(biāo)的用地平面圖

附件三：土地利用總體規(guī)劃

附件四：相關(guān)法律法規(guī)

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

甲方代表（簽字）：___________

乙方代表（簽字）：___________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“買方”）：_______

乙方（以下簡稱“賣方”）：_______

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方農(nóng)村用地事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為乙方位于_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的地塊，以下簡稱“標(biāo)的用地”。

1.2標(biāo)的用地面積共計(jì)_______平方米，具體四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的用地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。

2.2甲方分兩次支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

2.2.1首次支付：甲方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。

2.2.2第二次支付：甲方在標(biāo)的用地過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，直接向買方追償。

3.3丙方有權(quán)查閱、復(fù)制與標(biāo)的用地相關(guān)的所有文件和資料，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有標(biāo)的用地的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)在標(biāo)的用地過戶手續(xù)辦理完畢后，申請(qǐng)辦理相關(guān)土地登記手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)在標(biāo)的用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃的前提下，進(jìn)行合法的土地開發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定交付標(biāo)的用地的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2乙方在標(biāo)的用地過戶手續(xù)辦理期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分標(biāo)的用地。

5.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的用地所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方的介入，有助于建立更加穩(wěn)定、可靠的交易關(guān)系，促進(jìn)土地市場的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為買方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

9.2甲方通過本合同，實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)的用地的合法使用和開發(fā)，實(shí)現(xiàn)其土地投資目的。

附件：

附件一：標(biāo)的用地權(quán)屬證明

附件二：標(biāo)的用地平面圖

附件三：土地利用總體規(guī)劃

附件四：相關(guān)法律法規(guī)

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

丙方（蓋章）：___________

甲方代表（簽字）：___________

乙方代表（簽字）：___________

丙方代表（簽字）：___________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“賣方”）：_______

乙方（以下簡稱“買方”）：_______

丙方（以下簡稱“中介方”）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方事宜，并引入丙方作為中介方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的房屋，以下簡稱“標(biāo)的房屋”。

1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具體坐落及結(jié)構(gòu)為：_______。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。

2.2甲方分兩次收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

2.2.1首次支付：乙方在簽訂本合同時(shí)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。

2.2.2第二次支付：標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.2丙方有權(quán)從成交價(jià)款中提取一定比例的中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。

3.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，向其追償損失。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，申請(qǐng)辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃的前提下，進(jìn)行合法的房屋裝修、改造等活動(dòng)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分標(biāo)的房屋。

5.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

8.2乙方通過本合同，實(shí)現(xiàn)了對(duì)標(biāo)的房屋的購買，滿足了其居住或投資需求。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為賣方，在合同中處于輔助地位，但仍然保留了標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)，有利于保持其資產(chǎn)流動(dòng)性。

9.2甲方通過引入中介方，簡化了交易流程，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也為甲方提供了退出機(jī)制