合租室友的轉讓協議編號：__________

甲方（轉租方）：張三，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（接租方）：李四，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方因工作原因需前往外地工作，原租住的房屋無法繼續(xù)居住，經雙方協商一致，甲方同意將其租住的房屋及合同剩余期限內的租賃權利義務轉讓給乙方。為明確雙方的權利義務，特訂立本協議如下：

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其與原出租方簽訂的租賃合同合法有效，并已向乙方提供租賃合同副本。

2.甲方應確保乙方在接租后，房屋內的設施設備完好，無任何損壞或安全隱患。

3.甲方應將房屋鑰匙及水電費、物業(yè)管理費等相關費用的繳納憑證交付乙方。

4.甲方應向乙方說明房屋的租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等合同條款。

5.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在租賃期滿后能夠順利辦理退租手續(xù)。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的租賃合同條款，按時支付租金及水電費、物業(yè)管理費等相關費用。

2.乙方應愛護房屋及室內設施設備，不得擅自拆改、損壞或轉讓房屋及設施。

3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法活動，不得影響他人正常生活。

4.乙方應在租賃期滿前，提前通知甲方及原出租方，辦理退租手續(xù)。

5.乙方應按照租賃合同約定，妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉借他人。

6.乙方應保證在租賃期間，房屋內無任何違法行為，如因乙方原因導致房屋被查封、拍賣等，乙方應承擔相應責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金及相關費用。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃合同條款，愛護房屋及設施。

3.乙方有權要求甲方提供合法有效的租賃合同，并保證房屋及設施完好。

4.乙方有權要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

5.乙方有權要求甲方在租賃期滿后，退還押金。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供合法有效的租賃合同，并保證房屋及設施完好。

2.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方有義務按照約定支付租金及相關費用。

4.乙方有義務愛護房屋及設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.乙方有義務在租賃期滿前，提前通知甲方及原出租方，辦理退租手續(xù)。

合同金額與支付方式：

本協議項下，乙方應向甲方支付房屋租金及押金，具體金額如下：

1.房屋租金：每月人民幣____元，共計____個月，總計人民幣____元。

2.押金：人民幣____元，作為乙方履行本協議的保證金。

支付方式如下：

1.房屋租金支付：

a.乙方應在每月的____日前，將當月租金人民幣____元支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.乙方應在簽訂本協議之日起____日內，支付第一個月的租金人民幣____元作為首付款。

c.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

2.押金支付：

a.乙方應在簽訂本協議之日起____日內，一次性支付押金人民幣____元至甲方指定的銀行賬戶。

b.押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在____日內無息退還乙方。

額外費用：

1.水電費、物業(yè)管理費等日常費用由乙方自行承擔，按實際發(fā)生金額支付。

2.若因乙方原因導致房屋損壞或產生維修費用，乙方應承擔相應的維修費用。

3.若因乙方違約導致甲方產生額外費用，乙方應承擔相應費用。

支付條件：

1.乙方支付租金及押金前，應確保資金來源合法，不得使用非法所得。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據或銀行進賬單。

3.乙方在支付款項時，應確保金額準確無誤，如有誤，乙方應在發(fā)現后____日內通知甲方，甲方應在____日內核實并處理。

本協議項下的所有支付均以人民幣結算，如因匯率變動導致的損失由乙方自行承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按約定時間將房屋及鑰匙交付乙方，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于每日租金____%的違約金。

3.若任何一方違反本協議的約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和合理預期損失。

4.若甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔由此產生的全部費用及乙方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.除此之外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁機構為____仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.在仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本協議的其他條款仍應繼續(xù)履行。

三、適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應向乙方提供原租賃合同副本及相關證明文件，以確保乙方了解房屋租賃的原始條款。

二、有效期

本協議自生效之日起至原租賃合同約定的租賃期滿之日止，為期____個月。如甲方因工作原因需要提前終止租賃，應提前____個月通知乙方及原出租方。

三、變更與終止

1.本協議的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經原出租方同意。

2.以下情況可導致本協議的終止：

a.雙方協商一致，簽訂終止協議；

b.出現不可抗力事件，經雙方協商一致認定無法繼續(xù)履行本協議；

c.一方嚴重違約，另一方有權解除本協議；

d.原租賃合同因故終止，本協議隨之終止。

四、通知

1.除非本協議另有約定，任何一方給另一方的通知應以書面形式發(fā)出，并送達至對方指定的地址。

2.通知送達的時間以實際收到通知的時間為準。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行困難，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協商解決本協議的履行問題；如協商不成，任何一方均有權解除本協議。

六、其他

1.本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本協議自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

七、爭議解決

如因本協議的履行發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、協議份數

本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.原租賃合同副本：甲方與原出租方簽訂的房屋租賃合同副本，以證明甲方擁有合法的轉租權利。

2.房屋租賃登記備案證明：甲方提供的房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃關系的合法性。

3.房屋鑰匙清單：甲方提供的房屋及附屬設施鑰匙清單，包括各房間的鑰匙和門禁卡等。

4.房屋設施設備清單：甲方提供的房屋內設施設備清單，包括家具、電器、裝飾品等，以確認乙方接收時的狀態(tài)。

5.水電費、物業(yè)管理費繳納憑證：甲方提供的過去____個月的水電費和物業(yè)管理費繳納憑證，以證明房屋在租賃期間的費用支付情況。

6.乙方身份證明：乙方的身份證復印件，以證明乙方的身份信息。

7.房屋照片：甲方提供的房屋現狀照片，以供乙方參考房屋的實際情況。

8.合同簽訂現場照片：甲乙雙方簽訂本協議時的現場照片，以作為合同簽訂的證據。

9.本協議簽訂證明：甲乙雙方共同簽署的協議簽訂證明，證明本協議的正式生效。

10.其他附件：雙方認為有必要作為本協議附件的其他文件或材料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（轉租方）：

簽字：_____