合租租約變更協議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、合同目的：甲乙雙方經協商一致，就原房屋租賃合同進行變更，明確雙方的權利義務。

二、合同背景：原房屋租賃合同簽訂于__________，甲方將位于__________的房屋出租給乙方，現因__________原因，雙方同意對原合同進行變更。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.保證出租房屋的權屬清晰，無任何權屬爭議，并確保乙方在使用過程中不受第三方合法權利的侵害。

2.在租賃期間，甲方應保持房屋的適宜居住狀態，對房屋進行必要的維修和維護，確保乙方正常居住。

3.甲方應按照約定時間收取租金，不得隨意提高租金。

4.甲方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房屋用途。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，合理使用，不得損壞。

3.乙方應按照約定時間支付租金，不得拖欠。

4.乙方應遵守國家相關法律法規，不得在房屋內從事違法活動。

5.乙方應按照約定使用水電、燃氣等公共設施，合理節約資源。

6.乙方在租賃期間，如需轉租或轉借房屋，應事先征得甲方同意，并承擔相應的法律責任。

7.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，應將房屋及其附屬設施恢復原狀，并按照甲方要求辦理退房手續。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途，損害甲方權益。

2.甲方有權要求乙方按時支付租金，并有權在乙方拖欠租金的情況下采取法律手段追討。

3.乙方有權要求甲方提供適宜居住的房屋，并有權在房屋存在安全隱患時要求甲方進行維修。

4.乙方有權在租賃期間合理使用水電、燃氣等公共設施，并有權在合理范圍內對房屋進行改造。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋權屬清晰，不得將房屋出租給第三方。

2.甲方有義務在租賃期間保持房屋適宜居住狀態，并對房屋進行必要的維修和維護。

3.甲方有義務按照約定收取租金，不得隨意提高租金。

4.乙方有義務按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.乙方有義務愛護房屋及附屬設施，合理使用，不得損壞。

6.乙方有義務按時支付租金，不得拖欠。

7.乙方有義務遵守國家相關法律法規，不得在房屋內從事違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合租租約變更協議涉及的合同總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款，首付款抵扣租金。

2.租金支付：

a.乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。

b.若乙方未能在約定的時間內支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

3.額外費用：

a.乙方在使用過程中產生的水電費、燃氣費、網絡費等應由乙方承擔，并按照實際使用情況向相應服務提供商支付。

b.因乙方使用不當或不可抗力原因造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.退還押金：租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。

5.支付方式變更：如雙方協商一致，可對支付方式進行變更，但需以書面形式明確約定。

三、財務結算：

1.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據或發票。

2.雙方應保持財務賬目的清晰，定期核對，確保雙方權益不受損害。

3.如遇國家稅收政策調整，乙方應依法承擔相應的稅負。

四、違約責任：

1.若甲方未按時交付房屋或提供適宜居住的房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為__________。

2.若乙方未按時支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為__________。

3.若雙方任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按時交付房屋或提供適宜居住的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

b.甲方擅自提高租金，應向乙方支付違約金，違約金為提高金額的__________倍。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

b.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施，應承擔修復或賠償責任。

c.乙方提前終止租賃關系，應支付相當于剩余租期租金的違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同時發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合租租約變更協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合租租約變更協議履行過程中發生的爭議，如選擇訴訟解決，雙方同意提交__________市（縣）人民法院管轄。

4.仲裁：

a.若雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

b.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c.仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方另行約定。

三、其他

1.本合租租約變更協議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.本合租租約變更協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。

3.本合租租約變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。

附則：

一、生效條件：本合租租約變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。在協議生效前，任何一方單方面宣布的條款或變更均不具法律效力。

二、有效期：本合租租約變更協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。除非雙方另有約定，否則協議到期后自動終止。

三、變更條款：

1.本合租租約變更協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協議的條款。

四、終止條款：

1.本合租租約變更協議在以下情況下終止：

a.租賃期滿，雙方按照約定辦理退房手續；

b.任何一方違約，另一方有權解除合同并要求違約方承擔相應責任；

c.出現不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

d.法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行，雙方協商一致解除合同。

2.在合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于房屋及附屬設施的歸還、押金退還、租金結算等。

五、通知條款：

1.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更、聯系方式變更或其他重要事項。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送，自發出之日起__________個工作日后視為送達。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.在不可抗力事件發生時，受影響的一方應及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同，并免除責任。

七、其他：

1.本合租租約變更協議的附件與本協議具有同等法律效力。

2.本合租租約變更協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合租租約變更協議的未盡事宜，由雙方協商解決。

附件：

一、房屋狀況說明書：詳細描述租賃房屋的地理位置、結構布局、設施設備、裝修狀況等，并由甲方簽字確認。

二、房屋使用規則：包括房屋的日常使用規范、維護保養要求、禁止行為等，以確保房屋的安全和合理使用。

三、租賃物品清單：列明租賃期間乙方使用的家具、電器等物品的清單，包括品牌、型號、數量等信息。

四、租金支付計劃表：明確租金支付的時間節點、金額及支付方式，便于雙方跟蹤和管理租金支付情況。

五、押金收據：甲方收到乙方支付的押金后，應出具押金收據，作為雙方交接押金的憑證。

六、合同附件變更記錄：如合同附件有任何變更，需在此記錄變更內容、變更日期及雙方簽字確認。

七、其他相關文件：

a.房屋產權證明復印件；

b.房屋租賃許可證復印件；

c.房屋消防安全檢