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文檔簡介

2025年住宅用地房產交易合同樣本甲方（賣方）：____市____房地產開發有限公司乙方（買方）：____根據《中華人民共和國房地產管理法》、《城市房地產交易管理規定》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售住宅用地及房產事宜，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.甲方同意向乙方出售位于____市____區____街道的住宅用地，地塊編號為____，地塊面積為____平方米。2.該地塊上的房產為____棟____層____戶的住宅樓，建筑總面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____。二、交易價格及支付方式1.甲乙雙方協商確定該住宅用地及房產的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付購房款的方式為：a)簽約時支付定金人民幣____元整；b)自合同簽訂之日起____日內支付首付款人民幣____元整；c)剩余房款人民幣____元整，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭年限為____年，貸款利率為____。3.乙方支付房款后，甲方應按照合同約定向乙方交付房產。三、交付及辦理過戶手續1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將該住宅用地及房產的所有權轉移給乙方。2.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.房產過戶手續辦理完成后，甲方應將房產所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、物業及配套設施1.甲方保證該住宅用地及房產符合國家關于住宅質量的相關標準。2.甲方應按照合同約定，將現有物業管理公司名稱、聯系方式及物業服務內容、費用等告知乙方。3.房產過戶后，乙方應享受現有物業公司的物業管理服務，并按照物業公司的規定交納物業管理費。五、合同的變更與解除1.在合同履行過程中，甲乙雙方如需要變更或解除本合同，應協商一致并簽訂書面協議。2.合同的變更或解除不得影響乙方已支付的房款及已產生的相關費用。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若甲方未能按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：____%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項，如發生爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完成后終止。甲方（蓋章）：____市____房

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