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文檔簡介

2025年住宅買賣協議解除操作指南隨著房地產市場的不斷發展，住宅買賣協議解除的情況日益增多。為了保障買賣雙方的合法權益，以下指南旨在提供一份詳細的操作流程，以幫助各方在____年順利解除住宅買賣協議。一、解除協議的情形1.買方原因解除協議買方未按照協議約定支付房款；買方因個人原因無法繼續履行協議；買方在協議約定的期限內未辦理完畢房屋過戶手續。2.賣方原因解除協議賣方提供虛假信息，導致買方無法實現購房目的；賣方未按照協議約定交付房屋；賣方在協議約定的期限內未辦理完畢房屋過戶手續。3.雙方協商解除協議雙方在協議約定的期限內達成一致，同意解除協議；因政策等原因導致雙方無法繼續履行協議。二、解除協議的操作流程1.買方原因解除協議買方應當書面通知賣方解除協議，說明解除原因；賣方收到通知后，應當在____個工作日內書面回復是否同意解除協議；雙方達成一致意見后，簽署解除協議書，明確解除協議的具體事項；買方應當在解除協議書簽署后____個工作日內，按照協議約定退還已支付的房款。2.賣方原因解除協議賣方應當書面通知買方解除協議，說明解除原因；買方收到通知后，應當在____個工作日內書面回復是否同意解除協議；雙方達成一致意見后，簽署解除協議書，明確解除協議的具體事項；賣方應當在解除協議書簽署后____個工作日內，按照協議約定退還已收到的房款。3.雙方協商解除協議雙方協商一致后，簽署解除協議書，明確解除協議的具體事項；解除協議書簽署后，雙方按照協議約定辦理相關手續。三、解除協議的注意事項1.保留證據雙方在解除協議過程中，應當保留相關證據，如書面通知、解除協議書、退款憑證等；證據應當真實、完整、有效，以備后續糾紛解決。2.遵守法律法規雙方在解除協議過程中，應當遵守相關法律法規，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等；依法納稅，確保解除協議的合法性。3.責任承擔雙方在解除協議過程中，應當明確各自的責任和義務；如有違約行為，應當承擔相應的法律責任。四、解除協議后的處理1.房屋退還買方原因解除協議，買方應當在解除協議書簽署后____個工作日內，將房屋退還賣方；賣方原因解除協議，賣方應當在解除協議書簽署后____個工作日內，將房屋退還買方。2.已付款處理買方原因解除協議，賣方應當在解除協議書簽署后____個工作日內，按照協議約定退還已支付的房款；賣方原因解除協議，買方應當在解除協議書簽署后____個工作日內，按照協議約定退還已收到的房款。3.補償損失雙方在解除協議過程中，如造成對方損失，應當依法承擔賠償責任；補償損失的具體金額和方式，由雙方協商確定。本指南旨在為____年

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