第第頁合同編號:________房屋買賣協議合同五甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的房屋買賣協議合同五甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方通訊地址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】地址：【乙方通訊地址】鑒于甲方系【房屋所有權證編號】房屋的合法所有權人，自愿將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，雙方為明確雙方權利義務，確保交易安全，達成如下協議：1.本合同目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應購房款事宜，簽訂本合同。2.房屋基本情況：房屋坐落：【房屋詳細地址】房屋所有權證編號：【房屋所有權證編號】建筑面積：【房屋建筑面積】平方米房屋結構：【房屋結構】房屋用途：【房屋用途】本合同旨在規范雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易順利進行。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同履行合同義務，實現合同目的。二、價格、支付方式1.合同價格：雙方經協商一致，確認房屋買賣總價為人民幣【總價金額】元整（大寫：【總價金額大寫】元整），該價格不含稅費、中介費等其他費用。2.支付方式：（1）定金：乙方應在簽署本合同之日起【定金支付期限】內，向甲方支付人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】元整）作為購房定金。定金支付后，甲方不得無故反悔，否則應雙倍返還乙方定金。（2）首付款：乙方應在本合同生效之日起【首付款支付期限】內，向甲方支付不低于房屋總價【首付款比例】%的首付款，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】元整）。（3）尾款：乙方應在辦理完畢房屋過戶手續并取得新的房產證后【尾款支付期限】內，將剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整）一次性支付給甲方。3.甲方收款賬戶：開戶行：【甲方開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】乙方支付定金、首付款及尾款時，應核對以上賬戶信息，確?？铐棞蚀_無誤支付至甲方賬戶。如因乙方原因導致款項支付錯誤，甲方不承擔任何責任。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證所出售房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系及其他妨礙乙方正常使用該房屋的情形。甲方應確保房屋的結構、設施設備等符合國家相關規定及安全標準。如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任及相應費用。2.服務：（1）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于相關證件、資料等。（2）甲方應在房屋過戶過程中，積極配合乙方及相關部門，確保交易順利進行。（3）甲方應在房屋交付前，將房屋內原有設施設備保持完好，并將房屋清理干凈。3.履行與變更：（1）雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。（2）如一方需變更合同內容，應提前書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。（3）如因不可抗力等客觀原因導致合同無法履行，雙方應友好協商解決，并可依法解除合同。4.保修責任：甲方應按照國家相關規定，對房屋質量承擔保修責任。保修期限及內容如下：（1）房屋主體結構：【保修年限】年；（2）房屋設施設備：【保修年限】年；保修期限內，如房屋出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后【響應時間】內予以維修。5.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息、財務信息、個人隱私等非公開信息（以下統稱“保密信息”），應予以嚴格保密。（2）雙方未經對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用保密信息。（3）保密義務不適用于以下信息：a.已經成為公開信息的信息；b.在披露方獲得信息之前已由接收方合法持有的信息；c.接收方從有權披露該信息的第三方獲得的信息。（4）違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。（2）若協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。（4）訴訟過程中產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。本保密條款及爭議解決條款作為本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢、乙方支付完畢全部房款之日終止。（4）本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得無故反悔。2.合同簽署：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，應確保所的證件、資料等真實、有效。（2）本合同由甲乙雙方親自簽署，或由雙方授權的代理人簽署。授權代理人簽署時，應出示有效的授權委托書。（3）本合同簽署后，甲乙雙方應積極配合辦理房屋過戶等相關手續，確保交易順利進行。（4）本合同簽署地為：【合同簽署地】，簽署日期：【合同簽署