百貨大廳商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在百貨大廳商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2本合同所述的“百貨大廳”指位于________________的百貨大樓，該百貨大樓共____層，甲方擁有其中的____層至____層的使用權(quán)。1.3本合同所述的“商鋪”指甲方出租給乙方的位于百貨大樓第____層的____號商鋪，面積為____平方米。第二章租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三章租金及支付方式3.1乙方租賃商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第四章商鋪使用及管理4.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用商鋪，保證商鋪安全、消防、衛(wèi)生等方面的合規(guī)性。4.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.4甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第五章違約責(zé)任5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2如乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.3如甲方未能按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.4雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章商鋪交付及驗收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將商鋪交付給乙方，交付時應(yīng)保證商鋪符合本合同約定的條件。6.1.1商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行共同驗收，并填寫驗收報告。6.1.2驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪交付無誤。6.2甲方交付的商鋪應(yīng)具備以下基本條件：6.2.1水電設(shè)施齊全，保證正常使用；6.2.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，符合安全標(biāo)準(zhǔn)；6.2.3商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，符合衛(wèi)生要求。第七章維修與保養(yǎng)7.1商鋪在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)工作，保持商鋪的正常使用狀態(tài)。7.1.1乙方在進(jìn)行維修與保養(yǎng)時，不得破壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，且應(yīng)及時通知甲方。7.1.2如乙方需要對商鋪進(jìn)行重大維修，需提前向甲方提交維修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。7.2甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，維修費用由甲方承擔(dān)。7.2.1甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，保證商鋪的正常使用。第八章保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)部財產(chǎn)的保險責(zé)任，并保證保險的有效性。8.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。8.1.2乙方在租賃期間如發(fā)生保險，應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同進(jìn)行處理。8.2甲方負(fù)責(zé)商鋪所在建筑物的公共部分保險，包括但不限于火災(zāi)保險、自然災(zāi)害保險等。第九章安全與消防9.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家和當(dāng)?shù)氐陌踩c消防規(guī)定，保證商鋪的安全生產(chǎn)。9.1.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，并保證消防設(shè)施的正常運行。9.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)堆放易燃、易爆物品，不得私自改動消防設(shè)施。9.2甲方應(yīng)定期對百貨大樓的公共區(qū)域進(jìn)行安全與消防檢查，保證整體安全。第十章其他事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.1補充協(xié)議與本合同如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。10.2任何一方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。10.3.1任何一方不得單方面變更、解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章保密條款11.1雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密____年。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。11.2如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的二倍。第十二章違約賠償12.1若任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤損失、商譽損失等。12.1.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方為減少損失而采取合理措施的費用。第十三章合同的變更與終止13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。13.1.1合同變更或終止需采用書面形式，并由雙方簽署。13.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。13.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第十四章法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他約定15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字部分：甲方（